ANAN เด้ง 25% รับดอกเบี้ยลด หนุนต้นทุนต่ำ-ดีมานด์ฟื้นตัว
ANAN ราคาหุ้นเด้ง 25% รับอานิสงส์จากดอกเบี้ยขาลง! หลัง ธปท. ปรับลดดอกเบี้ย 0.25% เหลือ 2.0% ส่งผลให้ต้นทุนดอกเบี้ยของบริษัทลดลง หนุนกำไรปี 2568 มีโอกาสเติบโต ขณะเดียวกัน ลูกค้ากู้ซื้อบ้านง่ายขึ้น ช่วยเพิ่มดีมานด์ในตลาดอสังหาฯ
ผู้สื่อข่าวรายงาน วันนี้ (10 มี.ค.68) ราคาหุ้น บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ณ เวลา 10:14 น. อยู่ที่ระดับ 0.69 บาท บวก 0.14 บาท หรือ 25.45% สูงสุดที่ระดับ 0.71 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 0.56 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 8.64 ล้านบาท
บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ระบุว่า มุมมอง slightly positive จากการที่ ธปท. ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% (มาอยู่ที่ 2.0%) เพราะมีโอกาสที่ธนาคารพาณิชย์จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง ซึ่งจะเป็นผลดีต่อกลุ่มฯ จาก 1.) ต้นทุนดอกเบี้ยจ่ายของกลุ่มฯ ลดลง ทำให้ประมาณการกำไรสุทธิปี 2568 มีโอกาส downside ที่ลดลง 2.) ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยของผู้กู้ลดลง ทำให้ผู้กู้มีโอกาสกู้ผ่านได้มากขึ้น ซึ่งช่วยด้าน demand ทางอ้อม
สำหรับปัจจุบัน cost of debt เฉลี่ยของกลุ่มฯ เท่ากับ 3.7% โดยทุก 12.5 bps (= 0.125%) ที่ลดลง (อิงเฉพาะส่วนเงินกู้จาก bank loan) จะมีผลต่อดอกเบี้ยจ่ายที่คาดลดลงราว 196 ล้านบาท ต่อปี ซึ่งจะมีผลต่อ upside ต่อประมาณการกำไรสุทธิกลุ่มฯ ราว 0.7% (เทียบกำไรสุทธิกลุ่มฯปี 2568 ที่ราว 29.2 พันล้านบาท) โดยกลุ่มที่ได้ประโยชน์มากคือกลุ่มที่ฐานกำไรต่ำ (LPN, ANAN) และกลุ่มที่มีดอกเบี้ยจ่ายสูง (ORI, SC, SIRI) ตามลาดับ
นอกจากนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ MIRA VALLEY (มิรา วัลเลย์) ที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี บนพื้นที่กว่า 550 ไร่แห่งใหม่ ทำเลติดเทือกเขากมลาและอ่างเก็บน้ำบางเหนียวดำ จังหวัดภูเก็ต มูลค่าโครงการสูงถึง 50,000 ล้านบาท ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายกำลังซื้อสูง ออกแบบเพื่อครอบครัวที่รักกิจกรรมแอคทีฟ ด้วยถนนมาตรฐานสากลที่ออกแบบทางเดินเท้า, ทางจักรยานโดยเฉพาะ ส่งเสริมการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนและมีชีวิตชีวา
อีกทั้ง มิรา วัลเลย์ สร้างนิยามใหม่ให้วงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในภูเก็ต ด้วยโครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่คัดสรรมาเป็นพิเศษ สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านในแบบ eco-luxury โดยนำเสนอที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ประกอบด้วย Land Parcels แปลงที่ดินสุดเอ็กซ์คลูซีฟสำหรับสร้างวิลล่าหรูตามความต้องการ, ANANN VILLAS (อนันณ์ วิลล่า) คอลเลคชันพูลวิลล่าเนินเขาสุดพิเศษเพียง 12 หลัง สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันภายในบ้านให้ตรงกับความต้องการที่สะท้อนตัวตนและ Passion ที่แท้จริง ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท, Mount Mono วิลล่าหรูดีไซน์เฉพาะตัว ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท และ Punyisa Pachira คือวิลล่าระดับอัลตราลักชัวรี่ที่ก่อตั้งและออกแบบโดย Mary Pakamard นักออกแบบและสถาปนิกภายในชื่อดัง จึงเป็นมากกว่าวิลล่า แต่คือสุนทรียะแห่งการอยู่อาศัยที่สะท้อนความหรูหราเหนือระดับ ราคาเริ่มต้น 120 ล้านบาท