“ชีวาทัย” โล่งอก! ก.ล.ต.ไฟเขียวนับหนึ่งไฟลิ่งต่อ หลังแจงข้อมูลชัด

นายรัฐชัย ธีระธนาวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ ฝ่ายวาณิชธนกิจ บริษัทหลักทรัพย์ อาร์เอชบี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA เปิดเผยว่า หลังจากได้ชี้แจงข้อมูลกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เป็นที่เรียบร้อยแล้ว

ขณะนี้ ก.ล.ต. จึงได้อนุมัติให้ บมจ.ชีวาทัย นับระยะเวลาแบบแสดงรายการข้อมูล (ไฟลิ่ง) อีกครั้ง ทั้งนี้ หลังจาก ก.ล.ต. อนุมัติให้เสนอขายหุ้นสามัญต่อประชาชนเป็นครั้งแรก (IPO) และแบบไฟลิ่งมีผลใช้บังคับแล้ว ทางที่ปรึกษาทางการเงินจะร่วมกับ บมจ.ชีวาทัย กำหนดวันเสนอขายหุ้น IPO จำนวน 262 หุ้นให้กับประชาชนทั่วไปและเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ ซึ่งคาดว่าจะอยู่ในเดือนเมษายนนี้

ทั้งนี้ ปัจจุบัน บมจ.ชีวาทัย มีทุนจดทะเบียน 750 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 750 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ (พาร์) หุ้นละ 1 บาท โดยเป็นทุนที่ชำระแล้วทั้งหมด 488 ล้านบาทและจะเสนอขายหุ้น IPO อีก 262 ล้านหุ้น โดยชีวาทัยจะนำเงินที่ได้จากการระดมทุนไปใช้ขยายการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ชำระคืนหนี้เงินกู้ยืมและเป็นเงินทุนหมุนเวียนในกิจการ

สำหรับ บมจ.ชีวาทัย นั้นเป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำเพื่อที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมทั้งที่เป็นอาคารสูง (High Rise) และอาคารไม่เกิน 8 ชั้น (Low Rise) โดยเน้นทำเลในแหล่งชุมชนที่มีศักยภาพและคมนาคมสะดวก นอกจากนี้ยังเป็นผู้พัฒนาโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศ โดยเฉพาะในเขตอีสเทอร์น ซีบอร์ด เพื่อรองรับผู้ประกอบการในภาคอุตสาหกรรมทั้งชาวไทยและต่างชาติ

โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บมจ.ชีวาทัย มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและโครงการโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า ทั้งที่พัฒนาแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการพัฒนารวมทั้งสิ้น 8 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 7โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 6,870 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการที่พัฒนาแล้วเสร็จและอยู่ระหว่างการขาย 6โครงการ อาทิ โครงการชีวาทัย รามคำแหง จำนวน 535 ยูนิต มียอดขาย 93% โครงการฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน จำนวน 792 ยูนิต มียอดขาย 53% โครงการชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จำนวน 279 ยูนิต มียอดขาย 82% ฯลฯ และมีคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอีก 1 โครงการคือ โครงการชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ จำนวน 172 ยูนิต มียอดขาย 20%

ส่วนอีก 1 โครงการเป็นโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า จำนวน 10 ยูนิต บนที่ดิน 26 ไร่เศษ ภายในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จังหวัดระยอง ปัจจุบันก่อสร้างแล้วเสร็จและมีผู้เช่า 40% นอกจากนี้ยังมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคตอีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 2,322 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด ในทำเลรังสิต-คลอง 1 โครงการคอนโดมิเนียมใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสบางหว้าและโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าโครงการ 2 ภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จังหวัดระยอง

ขณะเดียวกันในการดำเนินธุรกิจ บมจ.ชีวาทัย มีจุดแข็งในด้านพันธมิตร โดยมี TEE Development Pte Ltd ในเครือTEE Land Ltd. ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ ซึ่งเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีการก่อสร้าง การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และการทำตลาด ถือหุ้นในสัดส่วน 49% จึงเข้ามาช่วยเสริมศักยภาพการแข่งขัน