6 หุ้นอสังหาฯPE ต่ำ!

–เส้นทางนักลงทุน–

 

“ข่าวหุ้นธุรกิจ” ได้ทำการคัดเลือกหุ้นกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างที่มีค่า PE ต่ำกว่า ค่า PE ของตลาดที่ระดับ 20.63 เท่า พร้อมมีหลักเกณฑ์ในการอิงจากบทวิเคราะห์ของนักวิเคราะห์ที่ยังคงแนะนำ “ซื้อ”

ผลจากการสำรวจข้อมูล ณ วันที่ 03 พ.ค. 59 พบว่า มีหุ้นที่ค่า PE ต่ำ! และมีความน่าสนใจอยู่ 6 ตัว เหตุเพราะมีบทวิเคราะห์ที่ค่อยซัพพอร์ตว่าราคาหุ้นยังคงสามารถปรับตัวขึ้นไปได้ หรือที่เรียวว่ายังมีอัพไซส์เหลืออยู่ให้นักลงทุนเข้าไปไล่เก็บหุ้นนั่นเอง

สำหรับตัวแรกเป็น SIRIหรือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โดยมีค่า PE อยู่ที่ 6.28 เท่า ซึ่งถือว่าราคาหุ้นยังไม่แพง ขณะที่นักวิเคราะห์บล.ไอร่า มองผลการดำเนินงานหลักปี 59 เติบโตต่อเนื่องจากปี 58 และคาดความแข็งแกร่งทางธุรกิจของ SIRI หลังการร่วมทุนกับ BTS สามารถหนุนการเติบโตระยะยาวของบริษัทได้ไม่ยาก ประเมินราคาเหมาะสมปี59 ที่ 1.76 บาท อ้างอิง PER 9 เท่า ณ ระดับราคาปัจจุบันมี Upside ประมาณ 14% ยังคงคำแนะนำ “ซื้อ”

ตัวที่ 2 SYNTEC หรือ บริษัท ซินเท็ค คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) โดยมีค่า PE อยู่ที่ 7.30 เท่า ซึ่งถือว่าราคาหุ้นยังไม่แพง ขณะที่นักวิเคราะห์บล.เออีซี มองว่าบริษัทมีประเด็นบวกหลายประเด็นในอนาคตจาก 1) การฟ้องร้องคดีต่างๆมูลค่ากว่า 1 พันล้านบาท 2) Hidden Asset Value กว่า 3 ร้อยล้านบาท จากหุ้น BEM (จำนวน 75 ล้านหุ้น ทุน 2.95 บาท) และที่ดินบริเวณรามอินทรา (55 ไร่ ทุน 1.8 ล้านบาทต่อไร่, ราคาตลาด 4.5 ล้านบาทต่อไร่ ) และ 3) การเข้าซื้อ UOB8TF ซึ่งหลังดีลเสร็จสิ้นจะหนุนให้มูลค่าพื้นฐานเพิ่มขึ้นอีกหุ้นละ 0.28-0.30 บาท ภายใต้ประมาณการใหม่ ให้ราคาเป้าหมายปี 59 ที่ 3.30 บาท ซึ่งยังมี Upside 13% จึงยังแนะนำ “ซื้อ”

ตัวที่3 SF หรือ บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) โดยมีค่า PE อยู่ที่ 7.51 เท่า ซึ่งถือว่าราคาหุ้นยังไม่แพง ขณะที่นักวิเคราะห์บล.ฟิลลิป ยังคงมีมุมมองที่ดีต่อผลการดำเนินงานในอีก 2 ปีข้างหน้า โดยจะมีทิศทางที่สามารถเติบโตได้ต่อเนื่องจากการขึ้นค่าเช่า ขยายพื้นที่เช่า และการลงทุนในโครงการใหม่ คงแนะนำ “ซื้อ” ราคาพื้นฐานปี 59 ที่ 8.40 บาท ทั้งนี้มูลค่าที่ประเมินยังไม่รวมส่วนต่อขยายของโครงการ Mega Bangna, กำไรจากการขายที่ดินบางใหญ่, และโครงการใหญ่ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อย่าง โครงการเมการังสิต

ตัวที่4 QH หรือ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) โดยมีค่า PE อยู่ที่ 7.66 เท่า ซึ่งถือว่าราคาหุ้นยังไม่แพง ขณะที่นักวิเคราะห์บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง คาดว่าผลประกอบการของไตรมาส 1 ปี 59 จะเติบโตจากงวดเดียวกันของปีก่อน แต่ลดลงจากงวดเดียวของไตรมาสก่อน โดยรายได้แม้มีปัจจัยหนุนจากโครงการแนวราบแต่ยอดจากคอนโดมิเนียมอ่อนตัวลง ขณะที่ค่าใช้จ่ายและส่วนแบ่งกำไรยังอยู่ในเกณฑ์ปกติ คาดว่าในปีนี้ QH มี Downside ที่ Secured Revenue ที่ค่อนข้างต่ำจากการสะสม Backlog ของคอนโดมิเนียมที่น้อยลง ขณะที่ช่วง 2 เดือนที่ผ่านมาราคาสุทธิไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก แต่มีการเก็งกำไรจากบริษัทร่วมลงทุนและผลตอบแทนจากเงินปันผลปีละ 6% ประเด็นการลงทุน แนะนำ “ซื้อเก็งกำไร” ราคาเป้าหมาย 2.50 บาท

ตัวที่ 5 BJCHI หรือ บริษัท บีเจซี เฮฟวี่ อินดัสทรี จำกัด (มหาชน) โดยมีค่า PE อยู่ที่ 7.70 เท่า ซึ่งถือว่าราคาหุ้นยังไม่แพง ขณะที่นักวิเคราะห์บล.เคทีบี ยังคงมีมุมมองที่เป็นบวกต่อหุ้น BJCHI ยังมีความน่าสนใจจากการให้อัตราเงินปันผลที่สูง โดยบริษัทประกาศจ่ายเงินปันผลสำหรับผลประกอบการปี 2558 สูงที่ 0.50 บาท คิดเป็นอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทนทั้งที่สูงถึง 6.85% ยังมองว่า BJCHI เป็นหุ้นพื้นฐานดี, ไม่มีหนี้และมี D/E ratio ต่ำเพียง 0.22 เท่า และ บริษัทยังมีนโยบายซื้อหุ้นคืนอีกด้วย ยังคงคำแนะนำ “ซื้อ” ให้ราคาเป้าหมาย 8.50 บาท

ตัวสุดท้าย SPALI หรือ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) โดยมีค่า PE อยู่ที่ 8.09 เท่า ซึ่งถือว่าราคาหุ้นยังไม่แพง ขณะที่นักวิเคราะห์บล.กสิกรไทย จากบริษัทประกาศยอดขายไตรมาส 1 ปี 59 ที่น่าประทับใจที่ 5.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 53.8% จากงวดเดียวกันของปีก่อน และแม้จะลดลง 43.4% จากงวดเดียวของไตรมาสก่อน และคิดเป็น 22.1% ของเป้าหมายทั้งปีที่ 24.5 พันล้านบาท แต่ก็ถือว่าสูงกว่าเป้าหมายยอดขายในไตรมาสที่ 1 ปี 59 ของบริษัทที่ 5.0 พันล้านบาทพอสมควร

นอกจากนี้ยอดขายแนวราบที่ทำได้สูงถึง 4.0 พันล้านบาท ถือว่าเป็นระดับที่น่าประทับใจ ส่งผลให้เป้าหมายรายได้ปี 2559 ที่ 22.0 พันล้านบาทในปัจจุบันมีความแน่นอนแล้ว 83.9% ขณะที่ราคาหุ้นถือว่าไม่แพง และผลตอบแทนปันผลที่ 5.7% คงคำแนะนำ ซื้อ ให้ราคาเป้าหมาย 21.60 บาท

ถือว่าข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงการหยิบยก หุ้นที่อยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่า PE ต่ำเท่านั่น เพราะถือว่าโอกาสที่ราคาหุ้นสามารถปรับตัวขึ้นได้ยังค่อนข้างเป็นไปได้

ตราบใดที่ยังมีบทวิเคราะห์ซัพพอร์ต!

…

 

ตารางหุ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่า PE ต่ำ (ข้อมูล ณวันที่ 3 พ.ค.59)

หลักทรัพย์	ราคาหุ้น (บาท)	PE (เท่า)	PBV (เท่า)	DIVYLD (%)
SIRI	1.58	6.28	0.81	7.79
SYNTEC	2.92	7.30	1.36	3.77
SF	5.95	7.51	1.30	2.52
QH	2.24	7.66	1.10	6.31
BJCHI	6.10	7.70	1.81	7.87
SPALI	20.20	8.09	1.77	4.88