CMC ส่ง 8 โครงการจัดบูธ “มหกรรมบ้าน-คอนโด” หวังหนุนรายได้ปี 62 โตเข้าเป้า 3 พันลบ.

นางสาวอนงค์ลักษณ์ แพทยานันท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC เปิดเผยว่า บริษัทได้นำ 8 โครงการพร้อมอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า พื้นที่ห้องชุดตั้งแต่ 24-133 ตรม. ขนาด 1bedroom compact -3  large  bedroom มาจัดแสดงในบูธงานบ้านมหกรรมและคอนโดครั้งที่ 40 ให้ผู้บริโภค สามารถเป็นเจ้าของได้ง่าย และมีสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม Top Up มากขึ้น ในทำเลห้องชุดที่กำหนด เหมาะกับลูกค้านักลงทุน โดยมีโปรโมชั่นรสดีเด็ด ที่ Double Top up  มาร่วมงานในครั้งนี้

ทั้งนี้ เพื่อลดภาระของผู้บริโภค โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับลูกค้าคนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานด้วยการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีน้ำเงิน สีม่วง สีส้มสำหรับโปรโมชั่น ที่คัดห้องชุดที่อยู่สบายมาร่วม (จำกัดจำนวนยูนิต จำกัดเฉพาะบางทำเล) โดยโอนวันนี้รับ ค่าส่วนกลาง สูงสุด10 ปี หรือ อยู่ฟรีมากสุด10 ปี หรือรับทองไม่เกิน 1 กิโลกรัม (ทองจำนวน 65 บาท รวมมูลค่าประมาณ 1,300,000 บาท)

สำหรับโปรโมชั่นยาแรง ตัดราคา ท้ามาตรการรัฐ ห้องสวยราคาต่ำกว่าทุน โครงการกำหนดในบางทำเลตามแนวรถไฟฟ้ามาให้ผู้บริโภคถอยมาครอง ซึ่งทาง CMC จะ Final Call เพียง 10 ยูนิตในงานนี้เท่านั้น

“ตัดห้องสวยๆ มุมอาคาร ลดสะท้านย้ำเตือนเวลามาตรการรัฐที่กำลังมาถึง ลูกค้าที่ต้องการอยู่อาศัย Last Call จับจองในราคาพิเศษต่ำกว่าทุน ซึ่งหาไม่ได้อีกแล้ว” คุณอนงค์ลักษณ์ กล่าว

ทั้งนี้ทาง CMC นำโครงการ พร้อมอยู่ 8 โครงการ ในทำเลดี ทั่วกรุงเทพตามแนวรถไฟฟ้าและ ศูนย์กลางธุรกิจใกล้กับรถไฟฟ้า ที่มีความสะดวกสบายและเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ในปัจจุบัน อาทิ โครงการชาโตว์ อินทาวน์ จรัญสนิทวงศ์ 96/2, ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 64/1, ชาโตว์ อินทาวน์ สุขุมวิท 62/1, ชาโตว์ อินทาวน์ พระราม 8, แบงค์คอก ฮอไรซอน รามคำแหง, แบงค์คอก ฮอไรซอน นราธิวาส 14, แบงค์คอก ฮอไรซอน รัชดา-ท่าพระ, และโครงการคาซ่ายูเรก้า พระราม 2-พุทธบูชา  เฟสใหม่

อนึ่งก่อนหน้านี้ นายวิเชียร แพทยานันท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้ปีนี้ไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท โดยจะมีสัดส่วนรายได้จากอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายราว 2,700 ล้านบาท หรือราว 90% และรายได้จากรับเหมาก่อสร้างราว 300 ล้านบาท หรือราว 10%

โดยในส่วนของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายนั้น บริษัทวางเป้าหมายยอดขายปีนี้ราว 5,000 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีโครงการพร้อมขายในมือราว 3,200 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถจำหน่ายและโอนกรรมสิทธิ์ได้ราว 2,200 ล้านบาท ขณะที่มีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 70-80% จะแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ราว 500 ล้านบาท

พร้อมทั้งมีแผนเปิดโครงการใหม่ราว 9-10 โครงการ มูลค่าราว 9,000-10,000 ล้านบาท ซึ่งในข่วงครึ่งปีแรกจะเปิดแบรนด์ใหม่สำหรับคอนโดมิเนียมพร้อมกัน 3 แบรนด์ ได้แก่ CUVEE, CLEV และ CYBIQ ที่จะพัฒนา 5 โครงการใหม่ มูลค่ารวมมากกว่า 4,000 ล้านบาท ได้แก่ 1) CLEV วงศ์สว่าง 615 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท 2) CUVEE  ติวานนท์ 422 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท  เป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับสมาร์ทเทคโนโลยี และดิจิตอลไลฟ์สไตล์ 3) CYBIQ รามคำแหงแคมปัส 126 ยูนิต มูลค่าโครงการ 270 ล้านบาท 4) CYBIQ  รัชดา-จันทรเกษมแคมปัส 329 ยูนิต มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท และ 5) โครงการทาวน์โฮม Kasa Deva มูลค่าโครงการรวม 80 ล้านบาท เน้นเจาะกลุ่มฐานลูกค้าเดิมของบริษัทฯที่มีความต้องการ ทาวน์โฮม หรือ โฮมออฟฟิซ

บริษัทเตรียมออกแคมเปญการตลาดเพื่อจูงใจและกระตุ้นการขายต่อเนื่องตลอดทั้งปี และเร่งเพิ่มช่องทางการจำหน่ายผ่านกลุ่มเอเย่นต์มากขึ้น ทั้งเอเย่นต์องค์กร และเอเย่นต์อิสระ ซึ่งคาดว่าจะทำให้ยอดขายและรายได้ในปีนี้สามารถเติบโตได้ตามเป้าหมายอย่างแน่นอน พร้อมกันนี้บริษัทยังมีที่ดินรองรับอย่าง 5 ปี เพื่อพัฒนาโครงการ และวางงบลงทันอีกราว 1,000-2,000 ล้านบาทเพื่อใช้ในการซื้อที่ดินใหม่

“บริษัทยังคงมั่นใจในเรื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวสูงที่ได้เลือกที่ตั้งโครงการ และมีราคาขายที่เหมาะสม ซึ่งลูกค้าหลักของบริษัทเป็นผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองสูงถึง 90% และส่วนที่เหลือ 10% ลงทุนเพื่อปล่อยให้เช่า และน้อยกว่า 1% ที่ซื้อเพื่อเก็งกำไร เราจึงไม่กลัวการชะลอตัวของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย เพราะความต้องการของผู้อยู่อาศัยจริงยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง” นายวิเชียร กล่าว

ด้านรายได้จากงานรับเหมาก่อสร้าง ปัจจุบันบริษัทมีงานในมือ (Backlog) ราว 200 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปีนี้ทั้งหมด และอยู่ระหว่างประมูลงานใหม่ราว 700-800 ล้านบาท โดยจะทยอยรู้ผลต่อเนื่อง ซึ่งในปีนี้บริษัทมีเป้าหมายจะประมูลงานราว 1,200-2,000 ล้านบาท เน้นโครงการภาครัฐ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล โรงเรียน และมหาวิทยาลัย ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากผู้ว่าจ้าง

ขณะที่บริษัทคาดว่าปีนี้จะมีอัตรากำไรสุทธิไม่ต่ำกว่า 10% จากที่ผ่านมาอยู่ในระดับ 5-6% โดยจะเน้นการบริหารจัดการต้นทุน และภาระหนี้สินลดลงจากการชำระคืนเงินกู้บางส่วนจากเงินที่ระดมทุนได้ ทำให้ในปีนี้บริษัทจะสามารถลดต้นทุนทางการเงินลงได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยล่าสุดอัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อทุน (IBD/E) ลดลงเหลือเพียง 0.9 เท่า