NOBLE จ่อร่วมทุนพันธมิตรไทย-ตปท. ลุยบิ๊กโปรเจค 1.5 หมื่นลบ. แย้มแผนซื้อกิจการในอังกฤษ

นายธงชัย บุศราพันธ์ ประธานกรรมการ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม และกรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างเจรจากับพันธมิตรทั้งในประเทศและต่างประเทศเพื่อร่วมลงทุนพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 15,000 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มลงทุนได้ในช่วงครึ่งปีหลัง และบริษัทจะมีโครงการในรูปแบบนี้อีกหลายโครงการ ซึ่งจะทยอยออกมาอย่างต่อเนื่อง

พร้อมกันนี้บริษัทยังมีแผนกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจด้วยการขยายการลงทุนไปยังตลาดต่างประเทศเพิ่มเติม โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจาเข้าซื้อกิจการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอังกฤษ ประเมินผลตอบแทนการลงทุนไม่ต่ำกว่า 25% คาดว่าจะเห็นความชัดเจนในปี 63 ซึ่งจะทำให้มียอดขายจากต่างประเทศเพิ่มขึ้นเป็น 3,000 ล้านบาทในปี 64

ส่วนผลประกอบการในปีนี้ บริษัทมั่นใจว่ารายได้ทั้งปีจะเข้าเป้าหมาย 10,000-12,000 ล้านบาท โดยปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) อยู่ 17,987 ล้านบาท โดยจะสามารถโอนในปีนี้ราว 29% และบริษัทยังมีโครงการพร้อมขายอยู่ในมือทั้งหมด 17,000 ล้านบาท พร้อมกันนี้บริษัทยังจะพิจารณาขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ธุรกิจหลักออกไปอีกราว 1,000 ล้านบาท จากทั้งหมดที่มีอยู่ราว 3,000 ล้านบาท

“สำหรับมาตรการ LTV นั้นในช่วงที่ผ่านมาไม่ได้เป็นผลกระทบต่อบริษัทแต่อย่างได เนื่องจากลูกค้าของเราส่วนใหญ่วางเงินดาวเกิน 25-30% อยู่แล้ว และอีกส่วนหนึ่งก็ซื้อเป็นเงินสด ในขณะเดียวกันโครงการของบริษัทก็เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีศักยภาพราคาขายเหมาะสม การขายจึงไม่ยาก”นายธงชัย กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทได้วางงบลงทุนไว้ราวปีละ 1,500-2,000 ล้านบาทเพื่อใช้ซื้อที่ดินรองรับการพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยวางเป้าหมายที่จะพัฒนาโครงการรวมมูลค่าไม่ต่ำกว่าปีละ 10,000 ล้านบาท เพื่อที่จะมีการรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่อง