6 หุ้นอสังหาฯ วิ่ง! รับธปท. จ่อผ่อนคลายเกณฑ์ “LTV” หวังกระตุ้นยอดขาย

ผู้สื่อข่าวรายงานว่าวันนี้ (19 ก.พ.67) ณ เวลา 10:50 นำโดยราคาหุ้น บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP อยู่ที่ระดับ 8.60 บาท บวก 0.55 บาท หรือ 6.83% สูงสุดที่ระดับ 8.60 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 8.20 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 190.13 ล้านบาท

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI อยู่ที่ระดับ 3.28 บาท บวก 0.20 บาท หรือ 6.49% สูงสุดที่ระดับ 3.28 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 3.10 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 10.55 ล้านบาท

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN อยู่ที่ระดับ 0.44 บาท บวก 0.02 บาท หรือ 4.76% สูงสุดที่ระดับ 0.44 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 0.42 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 0.15 ล้านบาท

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI อยู่ที่ระดับ 16.50 บาท บวก 0.70 บาท หรือ 4.43% สูงสุดที่ระดับ 16.60 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 16.20 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 55.28 ล้านบาท

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI อยู่ที่ระดับ 1.68 บาท บวก 0.05 บาท หรือ 3.07% สูงสุดที่ระดับ 1.70 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 1.65 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 59.38 ล้านบาท

บริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH อยู่ที่ระดับ 4.68 บาท บวก 0.14 บาท หรือ 3.08% สูงสุดที่ระดับ 4.70 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 4.56 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 87.48 ล้านบาท

บริษัท หลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่า ธนาคารแห่งประเทศไทย (BOT) พิจารณาผ่อนคลายกฎเกณฑ์ LTV สำหรับสัญญาจำนองที่สองและสาม เพื่อกระตุ้นยอดขาย เชื่อว่าการผ่อนคลาย LTV จะเป็นประโยชน์ต่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทุกราย จากการโอนที่เพิ่มขึ้น โดยสัญญาที่สองและสามคิดเป็นประมาณ 25% ของสัญญาทั้งหมด

ในมุมมองของเรา การผ่อนคลาย LTV ชั่วคราวจะช่วยเพิ่มการโอนขึ้น 10-12% จากผู้ซื้อบ้านในกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางถึงสูง ผู้ที่จะได้รับประโยชน์หลักน่าจะเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนสูงในกลุ่มตลาดระดับกลางถึงบน และผู้พัฒนาที่มีสินค้าพร้อมอยู่จำนวนมาก

ทั้งนี้ ทางฝ่ายวิจัยคิดว่า AP, SPALI, SIRI, LH, ORI, PSH และ ANAN น่าจะเป็นผู้ได้รับประโยชน์หลักจากการผ่อนคลาย LTV โดยคาดว่าหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่เผชิญกับแรงขายในช่วงที่ผ่านมา เช่น LH, SPALI, AP, PSH และ ORI จะฟื้นตัว