7 หุ้นอสังหาร่วงหนัก! แพนิกหลังแผ่นดินไหว หวั่นกระทบโครงสร้างอาคาร-ต้นทุนเพิ่มขึ้น

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้ (31 มี.ค. 68) ราคาหุ้น ณ เวลา 10:16 น. กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลงเป็นส่วนใหญ่หลังแพนิกจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว เนื่องจากความกังวลเรื่องโครงสร้างอาคารและต้นทุนที่อาจเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมีเนียม บริษัทที่มีสัดส่วนคอนโดสูง นำโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 1.96 บาท ลบ 0.32 บาท หรือ 14.04% สูงสุดที่ระดับ 1.98 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 1.82 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 44.20 ล้านบาท

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 1.49 บาท ลบ 0.07 บาท หรือ 4.49% สูงสุดที่ระดับ 1.50  บาท ต่ำสุดที่ระดับ 1.40 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 92.32 ล้านบาท

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 16.20 บาท ลบ 0.80 บาท หรือ 4.71% สูงสุดที่ระดับ 16.30 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 16.10 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 204.05 ล้านบาท

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 0.49 บาท ลบ 0.05 บาท หรือ 9.26% สูงสุดที่ระดับ 0.51 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 0.47 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 5.41 ล้านบาท

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 2.14 บาท ลบ 0.22 บาท หรือ 9.32% สูงสุดที่ระดับ 2.26 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 2.00 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 2.92 ล้านบาท

บริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 4.30 บาท ลบ 0.04 บาท หรือ 0.92% สูงสุดที่ระดับ 4.34 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 4.20 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 72.94 ล้านบาท

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ราคาหุ้นอยู่ที่ระดับ 7.80 บาท ลบ 0.80 บาท หรือ 9.30% สูงสุดที่ระดับ 7.90 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 7.00 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 369.81 ล้านบาท

ทั้งนี้จากกรณีแผ่นดินไหวรุนแรงขนาด 8.2 ริกเตอร์ ลึกจากพื้นดินราว 10 กม. มีศูนย์กลางอยู่ในประเทศเมียนมา ตามรายงานโดยกรมอุตุนิยมวิทยา โดยเหตุแผ่นดินไหวครั้งนี้เกิดขึ้นเวลาประมาณ 13.20 น. ของวันที่ 28 มี.ค. ส่งแรงสะเทือนถึงประเทศไทยหลายพื้นที่ รวมถึงกรุงเทพมหานคร ที่สามารรับรู้ได้ถึงแรงสั่นสะเทือน นอกจากนี้ยังมีรายงานว่าเกิดอาฟเตอร์ช็อกสั่นสะเทือนที่รุนแรง ส่งผลให้อาคารสูงหลายหลังได้รับความเสียหาย และบางอาคารพังถล่ม คือ อาคารสำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน (แห่งใหม่) ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง อยู่บริเวณถนนกำแพงเพชร 2 เขตจตุจักร ที่พังถล่มลงมา โดยมีผู้ได้รับบาดเจ็บและเสียชีวิตเป็นจำนวนมาก

นอกจากนี้ อาคารสูงในกรุงเทพฯ หลายแห่งยังได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ครั้งนี้ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ผู้อยู่อาศัยแตกตื่นวิ่งลงจากอาคาร หลายแห่งเกิดรอยแตกร้าวภายในอาคารจากแรงสั่นสะเทือน ขณะที่การจราจรติดขัดอย่างหนัก เนื่องจากรถไฟฟ้าทุกสายหยุดให้บริการ

บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) หรือ BLS ออกบทวิเคราะห์จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวเมื่อ 28 มี.ค. 2568 ที่ผ่านมา คาดผลกระทบเบื้องต้นต่อตลาดหุ้น ดังนี้ประเมินว่าผลกระทบต่อตลาดหุ้นโดยรวมมีจำกัด แต่บางกลุ่มอุตสาหกรรมอาจได้รับผลกระทบมากกว่ากลุ่มอื่น

กลุ่มที่ได้รับผลกระทบเชิงลบอย่างกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยความกังวลเรื่องโครงสร้างอาคารและต้นทุนที่อาจเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมีเนียม บริษัทที่มีสัดส่วนคอนโดสูง เช่น ANAN, NOBLE, ORI อาจได้รับผลกระทบ ขณะที่บริษัทที่มีสัดส่วนแนวราบ เช่น LH, SIRI อาจได้ประโยชน์จากอุปสงค์แนวราบที่เพิ่มขึ้น

บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) ประเมินสถานการณ์แผ่นดินไหวและผลกระทบจากการศึกษาผลกระทบ ภัยธรรมชาติ (แผ่นดินไหว) ในอดีตของประเทศไทยผ่านเหตุการณ์ สึนามิในช่วงปลายปี 2547 พบว่าหลังจากเปิดทำการตลาดหุ้นไทยปรับลง 2.2% และใช้ระยะเวลาเพียง 4 วันทำการกลับมา ณ ระดับก่อนเกิดสึนามิ

หากกลับมาที่ตลาดหุ้นไทยผลกระทบจากแผ่นดินไหวยังค่อนข้างจำกัดต่ออาคารสิ่งปลูกสร้างอย่างน้อยก็ยังไม่ได้เห็นอาคารสิ่งปลูกสร้างในกรุงเทพพังทลายลงมาก อาจมีบ้าง เช่น สำนักการตรวจเงินแผ่นดิน (สตง.)

ส่วนที่เหลือยังค่อนข้างปกติ แต่คอนโดต่างๆเผชิญกับปัญหารอยแตกร้าวและเสียความเชื่อมั่นจากผู้อาศัย ซึ่งจะกระทบกับอุปสงค์ในอนาคต โดยเฉพาะอสังหาฯที่มีคอนโดเป็นส่วนประกอบเยอะอย่างหุ้นบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI โดยควรระมัดระวังในหุ้นอสังหา ซึ่งได้รับ ผลกระทบหนักสุด

ด้าน บริษัทหลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่า กลุ่มที่อาจได้รับผลกระทบเชิงลบโดยตรง คือ อสังหาฯ, รับเหมาก่อสร้าง, ประกันที่เป็น Non Life ที่เป็นประกันภัยต่อ ส่วนกลุ่มที่อาจได้รับผลกระทบเชิงลบทางอ้อม คือ ท่องเที่ยว และนิคมอุตสาหกรรม