FVC แตกไลน์สู่นิคมฯ.!

ถ้าพูดถึงบริษัท ฟิลเตอร์ วิชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ FVC เป็นหุ้นที่นักลงทุนในยุคอะนาล็อกคงคุ้นเคยดี เพราะเข้าเทรดมาตั้งแต่ปีมะโว้ หรือตั้งแต่ปี 2556 ด้วยไอพีโอ 1.20 บาท และพาร์ 0.50 บาท…

ที่จริงหุ้นตัวนี้เป็นหุ้นตัวจี๊ดอีกตัวที่ทำให้นักลงทุนเจ็บมาเยอะ ส่วนที่ร่ำรวยก็มี แต่คงเฉพาะกลุ่มแหละ ขณะที่เมื่อต้นปี 2567 ตกเป็นเป้าสายตาอีกครั้ง จากกรณีสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) มีการกล่าวโทษกลุ่มผู้กระทำผิด 13 ราย ฐานปั่นหุ้น FVC…ส่วนมีใครบ้างนั้น ลองไปเสิร์ชดูข้อมูลเองละกัน..!?

โอเค…ในเรื่องข่าวฉาวและราคาหุ้น ก็ว่ากันไป…มาดูในมุมธุรกิจดีกว่า…มีความเคลื่อนไหวที่น่าสนใจ

ด้วยพื้นเพของ FVC เติบและโตมาจาก 3 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่ ธุรกิจอุตสาหกรรมและผู้ประกอบการด้านระบบน้ำ มีสัดส่วนรายได้ราว 11% ธุรกิจพาณิชย์และที่พักอาศัย มีสัดส่วนรายได้ราว 32% และธุรกิจบริการทางการแพทย์ มีสัดส่วนรายได้ราว 57% ทำให้ผลประกอบการในช่วงหลายปีที่ผ่านมาไม่หวือหวา มีรายได้หลักร้อยล้าน ส่วนกำไรหลักสิบล้านบาท เผลอ ๆ บางปีมีขาดทุนด้วยซ้ำไป…

FVC คงประเมินแล้วว่าไร้ซึ่งเสน่ห์ จึงพยายามแสวงหาธุรกิจใหม่ เพื่อสร้างการเติบโตให้แข็งแกร่งขึ้น..!!

เลยเป็นที่มาของการขยายไปลงทุนในธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ด้วยการไปซื้อหุ้นบริษัท เวิลด์ อินดัสเทรียล เอสเตท จำกัด (WIE) สัดส่วน 100% จากบริษัท เวิลด์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WORLD (ปัจจุบันหุ้น WORLD ถูกเพิกถอนจากตลาดฯ ไปตั้งแต่วันที่ 3 ก.ย. 2567) คิดเป็นมูลค่า 370 ล้านบาท คาดธุรกรรมจะแล้วเสร็จภายในวันที่ 30 มิ.ย. 2568 นี้

ที่จริงก่อนหน้านี้ WORLD พยายามเร่ขาย WIE มาแล้ว แต่ต้องล้มดีลไป…หวังว่ารอบนี้จะไม่ล่มอีกนะ

ขณะที่แบ็กกราวด์ของ WIE เป็นบริษัทที่ก่อตั้งตั้งแต่ปี 2530 ในชื่อบริษัท เทคนิคเชี่ยนออฟฟิซออโตเมชั่น จํากัด ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท ซับเบิร์บ เอสเต็ท จํากัด เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทนิคมอุตสาหกรรม โดยในปี 2559 ได้พัฒนานิคมอุตสาหกรรมลำพูน 2 ต่อมาในปี 2560 WORLD ได้เข้าซื้อหุ้น และเปลี่ยนชื่อเป็นนิคมอุตสาหกรรมเวิลด์ (ลำพูน)

ปัจจุบันนิคมอุตสาหกรรมเวิลด์ (ลำพูน) ตั้งอยู่ที่ อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน บริเวณหลักกิโลเมตรที่ 533 ของทางหลวงหมายเลข 11 (ช่วงถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง) ตั้งอยู่ห่างจากตัวเมืองลำพูน ประมาณ 6 กิโลเมตร อยู่ติดถนนด้านขาเข้า จ.เชียงใหม่ โดยแบ่งเป็นนิคมเฟส 1 มีเนื้อที่ 380.71 ไร่ และนิคมเฟส 2 เนื้อที่ 621.78 ไร่

โอเค…การได้ WIE เข้ามาอยู่ในพอร์ต FVC อันดับแรก เป็นการกระจายความเสี่ยงของธุรกิจ ถัดมาเป็นการเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าใหม่ภายในนิคมฯ จากการที่ FVC เป็นผู้ให้บริการธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับระบบำบัดน้ำเสียอยู่แล้ว รวมทั้งเป็นการต่อยอดธุรกิจในการเข้าบริหารจัดการระบบสาธารณูปโภคภายในนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งจะทำให้มีรายได้ที่มั่นคงในระยะยาว

ก็ดูดีนะ…แต่มีการตั้งข้อสังเกตถึงผลการดำเนินงานของ WIE ในช่วง 3 ปีย้อนหลังที่ไม่ค่อยสู้ดี…โดยในปี 2565 มีรายได้รวม 10.29 ล้านบาท เนื่องจากไม่มีการโอนที่ดินเพื่อการพัฒนา ส่งผลให้ขาดทุนสุทธิ 7.78 ล้านบาท ส่วนปี 2566 มีรายได้รวม 159.03 ล้านบาท เนื่องจากมีการโอนที่ดินในโซนพื้นที่อุตสาหกรรม กำไรสุทธิ 49.32 ล้านบาท และปี 2567 มีรายได้รวม 10.70 ล้านบาท เนื่องจากไม่มีการจำหน่ายที่ดิน ส่งผลให้ขาดทุนสุทธิ 105.36 ล้านบาท

จะเห็นว่ารายได้และกำไรของ WIE ค่อนข้างสวิงสวาย ก็ไม่รู้ว่าจะมาเสริมส่ง…หรือเป็นตัวฉุดกันแน่..!?

ที่สำคัญการซื้อ WIE มูลค่า 370 ล้านบาท…FVC ใช้กระแสเงินสดภายในกิจการแค่ 10 ล้านบาทเท่านั้น ส่วนที่เหลือก้อนใหญ่ 360 ล้านบาท จะมาจากเงินเพิ่มทุนให้กับผู้ถือหุ้นเดิม (Right Offering) จำนวน 3,000 ล้านหุ้น อัตราส่วน 1 หุ้นเดิมต่อ 5.3084 หุ้นใหม่ ที่ราคาหุ้นละ 0.50 บาท รวมเป็นเงิน 1,500 ล้านบาท

อ้อ…เงินเพิ่มทุนที่เหลือจะใช้เป็นเงินลงทุนในโครงการนิคม เช่น ระบบสาธารณูปโภค 950 ล้านบาท และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน ชำระหนี้อีก 180 ล้านบาท ภายในปี 2568-2569

ก็น่าคิดว่าผู้ถือหุ้นเดิมจะยอมควักเงินในกระเป๋าซื้อไอเดีย…ซื้ออนาคตให้กับ FVC หรือเปล่า..??

วันศุกร์ที่ 9 พ.ค. 2568 นี้ คงได้รู้กัน…

…อิ อิ อิ…