สารพันชาวหุ้น • Page 662 of 1646 • ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์

พลวัตปี 2020 : วิษณุ โชลิตกุล โควิด-19 ทำให้ราคาหุ้นหลายกลุ่มย่ำแย่ไปตาม ๆ กัน รวมทั้งหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ด้วย เหตุผลก็ไม่มีอะไรซับซ้อน จนน่างุนงง เพราะการโอนโครงการที่แล้วเสร็จของลูกค้ามีปัญหามากมายเป็นพิเศษ จนส่งผลต่อรายได้และกำไรที่ลดฮวบฮาบ รายไหนที่ประคองตัวไม่ให้ขาดทุนได้ ก็ยังถูกกดราคาลงมาให้ต่ำกว่าที่เคยเป็น หุ้นของบริษัทพี่เบิ้มวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่าง แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เป็นกรณีศึกษาน่าสนใจยิ่ง กำไรงวดครึ่งแรกของปีที่ลดลงมาฮวบประมาณ 30% จากระดับ 3.67 พันล้านบาท เป็น 2.73 พันล้านบาท และคาดว่าถึงสิ้นปีไม่น่าจะถึง 6,000 ล้านบาท หลังจากที่ทำกำไรสุทธิเกิน 10,000 ล้านบาทมา 3 ปีรวดต่อเนื่องกัน ทำให้ราคาหุ้นร่วงหนักลงมาต่ำกว่า 7.00 บาทนานนับเดือน เพิ่งจะดีดกลับมาเมื่อวานนี้เองที่ระดับ 7.00 บาท ต่อหุ้น ราคาที่ต่ำมากสุดในรอบหลายปีนี้ของ LH ทำให้ พี/อี เหลือแค่ 8 เท่าเล็กน้อย ต่ำสุดในรอบ 5 ปีเลยทีเดียว ในขณะที่บุ๊กแวลูยังดีที่ระดับเหนือ 4.00 บาท ราคาหุ้นที่ต่ำมากทำให้บรรดานักวิเคราะห์ทุกสำนักแนะนำให้ซื้อเป็นเสียงเดียวกันด้วยความมั่นใจแม้เสียงจะแตกว่าราคาเป้าหมาย หรือราคาจินตภาพจะอยู่ที่เท่าใดระหว่าง 8.30-10.80 บาท แต่ก็ถือว่าราคาปัจจุบันยังต่ำน่าซื้ออยู่ดี เหตุผลก็เพราะมีความเชื่อมั่นว่ายอดขายในไตรมาสสามยังอยู่ในเกณฑ์น่าพอใจ สามารถเติบโตได้ถึง 35% เทียบกับระยะเดียวกันปีก่อน เนื่องจากการฟื้นตัวหลังจากมีการผ่อนคลายมาตรการล็อกดาวน์ ที่ช่วยให้สามารถเปิดขายโครงการใหม่มากขึ้น และฐานปีที่แล้วต่ำ ทำให้ฝ่ายขายโครงการคาดว่าตลอดปีนี้จะเปิดขายทั้งหมด 17 โครงการที่มูลค่า 28 พันล้านบาท เป็นแนวราบทั้งหมดที่มีมาร์จิ้นสูง จะทำให้รายได้และกำไรฟื้นตัวได้ดี นอกจากนั้น การขายสินทรัพย์ในงวดในช่วงไตรมาสสุดท้ายังถูกคาดหมายเชิงบวกว่า ยังเป็นไปตามแผน โดยเป็นสินทรัพย์ที่อเมริกา หากขายได้จริงก็มีโอกาสจะเพิ่มประมาณการกำไรสุทธิปี 63 ขึ้นไปได้อีก ที่สำคัญการการเริ่มโอนคอนโด 2 โครงการในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ จะทำให้มีรายได้เพิ่ม แทนที่จะบันทึกลงในงบดุลเป็นสินค้าคงเหลือมากมายในครึ่งแรกของปีนี้ จะยิ่งช่วยหนุนอัตรากำไร ที่ลดต่ำลงให้คืนกลับมาได้รวดเร็ว นอกจากนั้นรายได้จากพื้นที่โครงการในรูปค่าเช่า ที่เคยเป็นปัจจัยที่กดดันผลประกอบการครึ่งแรกของปีจากการปิดเมือง จะเริ่มกลับมาดีขึ้น แม้ยังไม่ปกติดีนัก ตั้งแต่ในช่วงไตรมาสสามเป็นต้นไป และสุดท้ายอัตรากำไรจะกลับมาดีขึ้น จากส่วนลดในช่วงที่หายไป แนวทางการเปลี่ยนโรงแรมบางส่วนเป็นสถานที่กักตัว จากโรงแรมที่พัทยาเริ่มมีแนวโน้มดีขึ้นเพราะโรงแรมของ LH ได้รับอนุญาตจากภาครัฐให้ใช้เป็นสถานที่กักตัวผู้ติดเชื้อจากต่างประเทศ ทำให้อัตราการเข้าพักอยู่ที่ 40-50% ใกล้เคียงกับระดับที่ทำให้การดำเนินงานกลับมาคุ้มทุนได้ โดยมีอัตราค่าห้องเฉลี่ยที่ 3 พันบาท/คืน สถานการณ์ทางธุรกิจที่ดีขึ้น ผสมกับราคาที่ต่ำ ทำให้การเชียร์ให้ซื้อของบรรดานักวิเคราะห์ดูสมเหตุสมผลมากขึ้น ประเด็นสำคัญจึงอยู่ที่ว่านักลงทุนระดับ “คุณตลาด” จะเชื่อตามนักวิเคราะห์มากน้อยแค่ไหน เพราะต้องไม่ลืมว่า แม้ LH จะเป็นผู้นำทางด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยมายาวนาน จากมีเครื่องมือครบครันและวิสัยทัศน์ที่อ่านตลาด “ได้ขาด” แต่ราคาหุ้นของ LH มักจะคาดเดายากเสมอ ไม่เหมือนหุ้นพิมพ์นิยมที่หวือหวา หุ้นพื้นฐานทำนอง “มวยหลัก” อย่าง LH จึงเหมาะกับพวกนักลงทุนประเภทที่ “เงินเย็น” มากกว่าพวกเล่นฉาบฉวยตามจังหวะ เพียงแต่ราคาหุ้นที่ต่ำเกิน น่าจะมีโอกาสได้เห็นการรีบาวด์มากกว่าลงต่อไปอีก

โลว์ใหม่ของปี 68

TISCO ทรงตัว..แต่ดูดี.!

‘สเต็มเซลล์’ ธุรกิจใหม่แห่งอนาคต.!

กระทรวงการคลังกับคริปโทเคอร์เรนซี

สังคมข่าวหุ้น

ไขว่คว้าความดี

LH ที่ราคา 7.00 บาท

พาราสาวะถี

ฝัน

หุ้นไทยสวน ‘ทรัมป์’

ไอโฟน 5G กระตุกต่อมหุ้นไอที

หุ้นไทยหมดเสน่ห์ ?

แรงเห่อปาท่องโก๋บินไทย

ก้าวสดใส

Capital Society : CWT ลุยวอแรนต์ 5

ตัดเส้น 25 วัน..ถึงจะขึ้นจริง!

หมวดหมู่

บริษัท บูรพาทัศน์ (1999) จำกัด