PROSPECT REIT ฟอร์มสวย แจกยีลด์สนั่นสูง 10.07% ต่อปี

นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล (PROSPECT REIT) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานปี 2567 PROSPECT REIT ทำรายได้รวมทั้งปีแตะ 599.41 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.61% มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 336.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.66% เมื่อเทียบกับปี 2566

ขณะที่ ไตรมาส 4/2567 มีรายได้รวม 150.85 ล้านบาท มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 84.73 ล้านบาท จึงพิจารณาจ่ายเงินออกให้ผู้ถือหน่วยในรูปแบบประโยชน์ตอบแทน (ปันผล) และเงินเฉลี่ยคืนทุนที่อัตรา 0.2150 บาทต่อหน่วยทรัสต์ กำหนดขึ้นเครื่องหมายวันที่ไม่ได้รับสิทธิรับเงินปันผล (XD) ในวันที่ 4 มี.ค. 2568 จ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 18 มี.ค. 2568

เมื่อรวมกับการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 จะจ่ายเงินออกให้ผู้ถือหน่วยรวม 0.8560 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทนอยู่ที่ 10.07% เมื่อเทียบกับราคาตลาด ณ สิ้นไตรมาส 4 ปี 2567 (8.50 บาทต่อหน่วย)

นางสาวอรอนงค์ กล่าวว่า ปีนี้ยังเห็นสัญญาณบวกจากนโยบายการส่งเสริมการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ สำหรับแผนการบริหารงานเพื่อขับเคลื่อนการเติบโต ผู้จัดการกองทรัสต์ยังคงยึด 3 แกนหลัก คือ การรักษาระดับอัตราการเช่าให้สูงกว่า 90% พร้อมกับรักษาฐานผู้เช่าเดิมอย่างยั่งยืน จากผลการดำเนินงานในอดีต มีผู้เช่าต่อสัญญาต่อเนื่องสูงสุดเกิน 3 รอบ เป็นเวลามากกว่า 10 ปี รวมถึงดูแลอัตราค่าเช่าเฉลี่ย (ARR) ก่อให้เกิดความมั่นคงทางรายได้ นำไปสู่การจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนที่ดีสม่ำเสมอ ขณะเดียวกันสภาวะผันผวนของตลาดทุนไทยช่วยเพิ่มโอกาสลงทุนใน Industrial REIT ที่เป็นทางเลือกสินทรัพย์ปลอดภัยในการให้ผลตอบแทนแข็งแกร่ง ความเสี่ยงที่ไม่สูงมาก สอดคล้องกับทิศทางดอกเบี้ยขาลง

นอกจากนี้ แผนการลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 3 ในพื้นที่ส่วนที่เหลือใน 3 โครงการเดิม พื้นที่เช่ารวมกว่า 221,678 ตร.ม. มูลค่าไม่เกิน 3,350 ล้านบาท ยังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงาน วางแผนให้สอดรับกับสภาวะตลาดในภาพรวม โดยจะลงทุนในรูปแบบสิทธิการเช่า (Leasehold) และกรรมสิทธิ์ (Freehold) ทำให้คาดการณ์ว่าภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ PROSPECT REIT จะมีทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ Freehold อยู่ที่ประมาณ 31.40% ซึ่งจะส่งผลดีต่อกองทรัสต์ในระยะยาว