กองทุนรวม • Page 40 of 125 • ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์

นางสาวรัชดา ตั้งหะรัฐ กรรมการผู้จัดการ สายพัฒนาธุรกิจ บลจ.ยูโอบี (ประเทศไทย) หรือ UOBAM เปิดเผยว่า UOBAM เปิดตัว "กองทุนเปิด ยูไนเต็ด โกลบอล เรียลเอสเตท ห้ามขายผู้ลงทุนรายย่อย (UGRE-UI)" โดยมีกำหนดเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรก (IPO) ในวันที่ 22-26 สิงหาคม 2562 เปิดขายครั้งเดียว โดยกองทุนมีอายุโครงการประมาณ 1 ปี นับจากวันจดทะเบียนทรัพย์สินเป็นกองทุนรวม โดย UGRE-UI เป็นกองทุนรวม Feeder Fund ที่ลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุน UBS (Lux) Real Estate Funds Selection - Global (GREFS) ( I-96 EUR ACC) (กองทุนหลัก) ซึ่งจัดตั้งมาแล้วกว่า 10 ปี โดยมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (AUM) ภายใต้การบริหารจัดการมากกว่า 5,000 ล้านยูโร บริหารจัดการโดย UBS Fund Management (Luxembourg) S.A. ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้บริหารกองทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของโลก สำหรับกองทุนหลักดังกล่าวมีนโยบายลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพทั่วโลก โดยเฉพาะในสหรัฐอเมริกา ยุโรป และเอเชียแปซิฟิก จึงสามารถช่วยกระจายความเสี่ยงและลดความผันผวนของพอร์ตการลงทุนเพื่อสร้างโอกาสรับผลตอบแทนที่ดี ทั้งนี้ กองทุนหลักมุ่งเน้นการบริหารจัดการแบบ "Active Management" เน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มออฟฟิศให้เช่า (Office Building) ที่มีคุณภาพและอยู่ในทำเลที่ดี เช่น ในเขตเมืองหรือย่านศูนย์กลางธุรกิจ ฯลฯ สามารถรายได้อย่างสม่ำเสมอและมีอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง กลุ่มโรงงานอุตสาหกรรมซึ่งเป็นทรัพย์สินที่อัตราผลตอบแทนสูงกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เน้นโครงการที่มีคุณภาพและอยู่ในทำเลที่มีโอกาสเติบโตสูง รวมถึงกลุ่มที่อยู่อาศัยให้เช่า นอกจากนี้ยังมีการลงทุนในบ้านพักผู้สูงอายุ อพาร์ทเมนต์ หอพักนักศึกษาในทำเลที่มีศักยภาพ โดย UBS Asset Management มีการกระจายการลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์กว่า 44 กองทุนทั่วโลก มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การจัดการกว่า 5,185 โครงการ และรายได้จากผู้เช่าที่มีคุณภาพกว่า 26,077 ราย จึงเป็นหนึ่งในกองทุนที่สามารถสร้างช่วยกระจายการลงทุนและให้โอกาสรับผลตอบแทนที่ดีแก่ผู้ถือหน่วยลงทุน (ที่มา : UBS Asset Management, ณ 30 มิ.ย. 2562) ทั้งนี้จากภาพรวมเศรษฐกิจโลกในปัจจุบันที่มีความไม่แน่นอนมาก โดยเฉพาะปัจจัยเรื่องสงครามทางการค้าระหว่างสหรัฐและจีน ซึ่งยังไม่มีแนวโน้มจะได้ข้อยุติในเร็วๆนี้ รวมถึงตัวเลขภาคการผลิตในประเทศต่างๆ ที่แสดงสัญญาณการชะลอตัวลง ส่งผลให้ธนาคารกลางในหลายประเทศปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย อัตราดอกเบี้ยพันธบัตรปรับลดลงทั่วโลก รวมทั้งปัจจัยต่างๆ เช่น Brexit และการชุมนุมเรียกร้องประชาธิปไตยในฮ่องกงที่ยืดเยื้อและยกระดับสู่การปิดสนามบินนานาชาติฮ่องกง ส่งผลให้ภาพรวมการลงทุนในตลาดหุ้นทั่วโลกรวมถึงประเทศไทยอาจจะมีความไม่ชัดเจนและเกิดความผันผวนในระยะสั้น อีกทั้ง บลจ.ยูโอบี (ประเทศไทย) เล็งเห็นมุมมองการลงทุนโดยแนะให้กระจายพอร์ตการลงทุน เพื่อบริหารความเสี่ยงและลดความผันผวนของพอร์ตการลงทุน พร้อมเพิ่มโอกาสได้รับผลตอบแทนที่มีความสม่ำเสมอจากการกระจายการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั่วโลก เนื่องจากในปัจจุบันการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังคงให้อัตราผลตอบแทนที่ดี มี Yield Spread (ส่วนต่างอัตราผลตอบแทน) สูงกว่าตราสารหนี้ และมีค่าความสัมพันธ์กับสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ ที่ค่อนข้างต่ำ รวมถึงเป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดจากการรับรู้รายได้จากค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอและต่อเนื่องในระยะยาว สำหรับโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ยังมีอยู่มากทั่วโลกภายใต้การเติบโตอย่างรวดเร็วของธุรกิจด้านอี-คอมเมิร์ชในปัจจุบัน ส่งผลดีต่อการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจด้านโลจิสติกส์และคลังสินค้า รวมถึงแนวโน้มการปล่อยเช่าที่อยู่อาศัยในสเกลขนาดใหญ่ (Multi Family) ในหลายๆ ภูมิภาคกำลังเติบโตได้ดี ส่วนการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุซึ่งเป็นเมกะเทรนด์ทั่วโลก ส่งผลให้เกิดความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ (Senior House) เพิ่มขึ้นในหลายประเทศ

รู้จัก! “Thai ESGX” กองทุนรวมใหม่ ตอบโจทย์ผลตอบแทน-ลดย่อนภาษีสูงสุด 3 แสนบาทต่อปี

KSAM ส่งกองใหม่รับมือ “ทรัมป์” เน้นโตไปกับ Emerging Market

UOBAM ส่งเทอมฟันด์ชุดใหม่ ล็อกผลตอบแทน 3 เดือนสูงลิ่ว 3.90% ต่อปี

UOBAM จัดชุดใหญ่ “เทอมฟันด์หมื่นล้าน” ยีลด์ 1.45% ต่อปี

“อเบอร์ดีน” มองภาษี “ทรัมป์” เขย่าตลาดหุ้นทั่วโลก แนะกระจายพอร์ตรับความผันผวน

KTAM ชี้ “เกมการค้าเดือด” นักลงทุนรับแรงกระแทก

“ออมสิน” ส่งสลาก ฝาก 100 ลุ้น 1 ล้าน ฟาก “ธอส.” ชวนซื้อบ้าน

SCB WEALTH เปิดขายกองทุน “SCBGMCORE” 2-9 เม.ย.นี้ ชูสร้างผลตอบแทนได้ทุกสภาวะตลาด

“บลจ.ยูโอบี” เสิร์ฟกองทุน UGUSD3M2 ชูผลตอบแทน 3.95% เปิดขาย 1-4 เม.ย.นี้

KTAM ตั้งเป้า AUM ทะลุ 1 ล้านล้าน ชูหุ้น-ตราสารหนี้ รับดอกเบี้ยขาลง

UOBAM ส่งกองทุน UGRE-UI ลงทุนอสังหาฯทั่วโลก

KAsset ส่ง K-USXNDQ-A(A) เพิ่มทางเลือกสะสมมูลค่า

KAsset แนะซื้อ LTF/RMF รับผลตอบแทนระยะยาว

SCBAM ควักกว่า 60 ลบ. ปันผล 3 กองหุ้นต่างประเทศ

KAsset แนะลงทุน “K-GINCOME”รับมือตลาดผันผวน

SCBAM เพิ่มทุนกอง SCBPIN เป็น 1 หมื่นลบ.

BBLAM ออกกองทุน B-Fixterm 2/19 ชูยีลด์ 1.5%

บลจ.ยูโอบีฯ เปิดขายกอง UDBC3Y3 ถึง 2 ส.ค.นี้

KAsset ออกกองทุนผสมเงินฝาก-สัญญา Option อิง SET50

ONEAM ออก Alternative Fund ลุ้นผลตอบแทน 5.5%

บลจ.ทหารไทย เล็งเพิ่มทุนกอง “TMB-ES-GCORE” เป็น 4 พันลบ.

KTAM ขายกอง KT-Care เน้นลงทุนหุ้น SET50

บริษัท บูรพาทัศน์ (1999) จำกัด