BAM ลุยเจรจา 7 สถาบันการเงิน ร่วมทุนตั้ง AMC คาดชัดเจนปีนี้

นายบัณฑิต อนันตมงคล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เปิดเผยว่า บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจากับสถาบันทางการเงินทั้งหมด 7 รายเพื่อร่วมทุน(JV) จัดตั้งบริษัทที่ดำเนินธุรกิจบริหารสินทรัพย์ (AMC) คาดว่าจะเห็นความชัดเจนภายในปี 2565

สำหรับสถาบันการเงินในกลุ่มดังกล่าวจะมีทั้งธนาคารที่เกี่ยวข้องกับภาครัฐ 2 ราย และเกี่ยวกับ AMC อีก 1 ราย รวมถึงธนาคารพาณิชย์ แต่จะไม่มีสถาบันการเงินเฉพาะกิจ(SFIs) ตามเงื่อนไขจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ซึ่งเบื้องต้นสถาบันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับภาครัฐได้นำพอร์ตหนี้เข้ามาเสนอแล้ว 1 ราย

ทั้งนี้ การ JV ดังกล่าวสามารถจัดตั้ง AMC เกิดขึ้นร่วมกันหลายแห่ง – หลายกองก็ได้ ไม่จำเป็นต้องจับมือกับสถาบันการเงินเพียงรายเดียว หรือหนึ่งบริษัทสามารถร่วมกับหลายๆ สถาบันการเงินได้

“เราคาดว่า NPL จะไหลออกมาต่อเนื่องในปีนี้และปี 2566 มูลค่ากว่า 2-3 แสนล้านบาท อาจจะทำให้สถาบันทางการเงินออกมา JV หรืออาจจะขายขาดก็ต้องดูอีกที ซึ่งเราก็จะแยกบัญชีกันชัดเจนระหว่าง BAM หรือ JV ซึ่งการขยายในรูปแบบ JV จะช่วยให้เราขยายได้มากโดยที่ไม่ต้องเพิ่มทุน”นายบัณฑิต กล่าว

ขณะที่ภายใต้การดำเนนการปกติ BAM ยังเดินหน้าความร่วมมือกับพันธมิตรอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดร่วมมือกับ บริษัท ไปรษณีย์ไทย จำกัด ส่งผลให้การจำหน่ายสินทรัพย์ใช้ระยะเวลาลดลง และใช้ระยะเวลาเพื่อเข้าถึงจุดคุ้มทุนเหลือ 5 ปี จากเดิม 7 ปี จึงสามารถลดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยลงราว 6%

โดยไปรษณีย์ไทย มีสาขากระจายอยู่ทั่วประเทศ 10,000 แห่ง และบุคลากรกว่า 20,000 คนที่จะเข้ามาเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายให้ดียิ่งขึ้น โดยเฉพาะการสำรวจทรัพย์ที่กระจายอยู่ทุกทำเลทั่วประเทศ และ BAM ต้องมีการออกสำรวจตรวจสอบทรัพย์ดังกล่าวทุก 3 เดือน  ซึ่งไปรษณีย์ไทยเป็นบริษัทที่มีประสบการณ์ มีความชำนาญในการเข้าถึงทุกพื้นที่ของประเทศ

ทั้งนี้ ไปรษณีย์ไทยจะให้บริการด้านการสำรวจและดูแลทรัพย์ของ BAM ทั่วประเทศ ช่วยให้ BAM สามารถลดขั้นตอนเวลาการทำงาน และลดต้นทุนต่าง ๆ ซึ่งความร่วมมือของทั้งสองหน่วยงาน จะช่วยเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับภารกิจในการบริหารทรัพย์สินรอการขายให้มีศักยภาพมากขึ้น รวมถึง BAM ยังใช้บริการงานด้านการประชาสัมพันธ์ และกิจกรรมส่งเสริมการขาย ผ่านสื่อ ต่าง ๆ ทั้ง Online และ Ofline ของไปรษณีย์ไทยอีกด้วย

โดยปัจจุบัน BAM มีทรัพย์สินรอการขายทุกประเภท ทั้งที่ดินเปล่า บ้านเคี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาการพาณิชย์ อาการชุด หลากหลายทำเลครอบคลุมในทุกภูมิภากของประเทศไทย มากกว่า 20,000 รายการ มูลค่ารวมกว่า 60,000 ล้านบาท การบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย( NPA) มีนโยบายมุ่งเน้นในการฟื้นฟูธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสอง ให้มีคุณภาพ พร้อมจำหน่ายในรากายุติธรรม โดยมีสำนักงานของ BAM จำนวน 26 แห่ง ที่กระจายอยู่ทั่วทุกภูมิภาคทั่วประเทศ ทำหน้าที่บริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายแบบครบวงจร

ขณะที่ในปี 2565 นี้บริษัทตั้งงบลงทุนไว้ราว 9,000 ล้านบาท เพื่อเข้าซื้อหนี้เสีย (NPL) และ สินทรัพย์รอการขาย (NPA) เพิ่มเติม โดยสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 กระทบต่อภาพรวมเศรษฐกิจ และภาคธุรกิจต่างๆ โดยเฉพาะภาคบริการในช่วงที่ผ่านมาอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร โรงแรม ผู้ประกอบการรถขนส่ง สายการบิน และเกษตรกร เป็นต้น จึงคาดว่า NPL ที่จะออกมาในระบบคงมีจำนวนมากขึ้น โดย 2 เดือนแรกของปี 2565 ออกมาแล้วราว 20,000 ล้านบาท