ผ่านฉลุย! ผู้ถือหุ้น SVR ไฟเขียวออกหุ้นกู้ 1.4 พันล้าน นำเงินขยายธุรกิจ

นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR เปิดเผยว่า บริษัทประกาศเดินหน้าตอกย้ำศักยภาพการเป็นผู้นำพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแนวราบประเภท บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮมแบบ Premium Economy ภายใต้แนวคิด “Best Smart Living”รายแรกของประเทศของกลุ่ม Real Demand ภายใต้คอนเซ็ปต์การพัฒนาโครงการแบบหมุนเร็ว (Quick Turnover) ก่อสร้างเร็ว-ขายเร็ว-ส่งมอบเร็ว และความคุ้มค่า ( Premium Economy) เพื่อเป็นการต่อยอดการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

ทั้งนี้บริษัทได้นำวาระออกและเสนอขายหุ้นกู้ วงเงินไม่เกิน 1,400 ล้านบาท เสนอต่อที่ประชุมใหญ่สามัญผู้ถือหุ้น ประจำปี 2566 เพื่อขออนุมัติในวาระดังกล่าวเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ล่าสุดที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติให้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ของบริษัทตามวาระที่เสนอ

สำหรับการออกขายหุ้นกู้ วงเงินไม่เกิน 1,400 ล้านบาทที่ได้รับอนุมัติในครั้งนี้ เป็นการวางแผนด้านการเงิน เพื่อรองรับการเติบโตที่แข็งแกร่งอย่างยั่งยืนในระยะยาว โดยจะนำไปขยายการลงทุนในธุรกิจการพัฒนาที่อยู่อาศัย อาทิ การซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ของบริษัทในอนาคต และในส่วนที่เหลือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการพัฒนาโครงการของบริษัทที่สำคัญเป็นการยิ่งตอกย้ำศักยภาพการเติบโตสู่ระดับ High Growth ในอนาคตตามเป้าหมายที่วางไว้ ผ่านการสะท้อนการเติบโตของโครงการใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ซึ่งสอดรับกับแผนการขยายการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ที่เข้าใกล้พื้นที่โซน CBD ของกรุงเทพมากขึ้น

โดยเนื่องจากบริษัทต้องการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตสินค้า ภายใต้การขยายฐานกลุ่มลูกค้าเซกเมนต์ผู้อยู่อาศัยระดับบน ผ่านโครงการระดับพรีเมี่ยม เนื่องจากมองว่าลูกค้าระดับดังกล่าวเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง ดังนั้นเชื่อว่าการขยายพอร์ตในครั้งนี้จะตอบโจทย์ความต้องการกลุ่มลูกค้ากลุ่มที่ยังมีดีมานด์สูง พร้อมทั้งเชื่อว่าจะสามารถเข้ามาสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับบริษัทได้อย่างมีนัยสำคัญ

อย่างไรก็ตาม สำหรับแผนการขยายโครงการในปีนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1,621 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (บนทำเลบางกรวย-ไทรน้อย) โครงการบ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 242 ยูนิต บนพื้นที่ 24-3-39 ไร่ มูลค่าโครงการ 691 ล้านบาท ระดับราคาขายที่ 2-3.5 ล้านบาทต่อยูนิต โดยจะเปิดขาย (Pre Sale) ในช่วงไตรมาส 3/2566 และคาดว่าจะสามารถเริ่มทยอยรับรู้รายได้เข้ามาในช่วงครึ่งปีหลัง 2566 เป็นต้นไป

2.โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค (บนทำซอยประชาอุทิศ 76) โครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 91 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 22-3-78 ไร่ มูลค่าโครงการ 528 ล้านบาท ระดับราคาขายที่ประมาณ 5 ล้านบาทต่อยูนิต โดยโครงการดังกล่าว คาดว่าจะเปิดขาย (Pre Sale) ในช่วงไตรมาส 3/2566 และเริ่มทยอยรับรู้รายได้ในช่วงไตรมาส 4/2556

3.โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บนทำเลวงแหวนกาญจนาภิเษก ) โครงการบ้านเดี่ยว ขนาด 100 ตารางวา ภายใต้ แบรนด์ใหม่ “สิวารมณ์ ไฮด์” จำนวน 29 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 11-3-80.5 ไร่ มูลค่าโครงการ 401 ล้านบาท ระดับราคาขายที่ประมาณ 12 ล้านบาทต่อยูนิต โดยโครงการดังกล่าวเป็นการขยายเซกเมนต์ ผู้อยู่อาศัยระดับบน ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าใหม่ของบริษัท โดยโครงการดังกล่าวคาดว่าจะเปิดขาย (Pre Sale) ได้ในปลายไตรมาส 4/2566 และคาดว่าจะสามารถเริ่มรับรู้รายได้ ตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4/2566 เป็นต้นไป