SVR ลุยเปิด 3 โครงการ “บ้านเดี่ยว-แฝด” กว่า 1.6 พันล้าน มั่นใจรายได้ปีนี้นิวไฮ
SVR ส่งซิกรายได้ปี 66 นิวไฮ เดินหน้าเปิดตัว บ้านเดี่ยว-แฝด-ทาวน์เฮาส์” 3 โครงการใหม่ มูลค่า 1.6 พันล้านบาท เริ่มทยอยรับรู้รายได้ครึ่งปีหลังทันที พร้อมตั้งเป้ารายได้ปีนี้นิวไฮแตะ 726 ล้านบาท ตอกย้ำการเติบโตสู่ระดับ High Growth อย่างยั่งยืนอนาคต
นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ กรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR เปิดเผยข้อมูลภาพรวมธุรกิจของบริษัทผ่านงาน Opportunity Day จัดโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในวันที่ 23 พ.ค.66 ว่าภาพรวมผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 1/2566 บริษัทมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 23.85 ล้านบาท เติบโต 141% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 9.91 ล้านบาท และมีรายได้รวมอยู่ที่ 214.39 ล้านบาท เติบโต 60% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนมีรายได้ 134.08 ล้านบาท เป็นผลมาจากรายได้ขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น
โดยจากผลการดำเนินงานในไตรมาสแรกปรับตัวสูงขึ้นในครั้งนี้ ถือว่าเป็นการสร้างท็อปฟอร์มทำนิวไฮต่อเนื่อง และนับว่าเป็นการทำลายสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์สะท้อนถึงความสำเร็จของยอดขายที่เพิ่มขึ้นที่สามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยของกลุ่ม Real Demand เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยแบบ Premium Economy (ความคุ้มค่า)
ทั้งนี้ ด้วยจุดแข็งการพัฒนาโครงการแบบหมุนเร็ว (Quick Turnover) ก่อสร้างเร็ว -ขายเร็ว – ส่งมอบเร็ว และความคุ้มค่า ( Premium Economy) ส่งผลให้ “SVR” ก้าวสู่การเป็นผู้นำพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบ Premium Economy ภายใต้แนวคิด “Best Smart Living”รายแรกของกลุ่ม Real Demand
โดยในปีนี้ SVR มีแผนขยายการพัฒนาโครงการเข้ามาในพื้นที่ใกล้โซน CBD ของกรุงเทพมากขึ้น เนื่องจากบริษัทต้องการกระจายความเสี่ยงของพอร์ตสินค้า อีกทั้งยังขยายฐานกลุ่มลูกค้าเซกเมนต์ผู้อยู่อาศัยระดับบน ภายใต้การพัฒนาโครงการระดับพรีเมี่ยมบนบ้านระดับราคาที่สูงขึ้นแตะระดับ 12 ล้านบาทจากเดิมที่บริษัทพัฒนาโครงการระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อยูนิต โดยมองว่าลูกค้าระดับดังกล่าวเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง
ดังนั้นเชื่อว่า 3 โครงการที่เตรียมเปิดตัวในไตรมาส 3/2566 นี้ อาทิ 1). โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (บนทำเลวงแหวนกาญจนาภิเษก) โครงการบ้านเดี่ยว ขนาด 100 ตารางวา จำนวน 29 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 11-3-80.5 ไร่ มูลค่าโครงการ 401 ล้านบาท ระดับราคาขายที่ประมาณ 12 ล้านบาทต่อยูนิต เริ่มเปิดตัวโครงการในไตรมาส 4/2566 โดยโครงการดังกล่าวเป็นการขยายเซกเมนต์ผู้อยู่อาศัยระดับบน พร้อมทั้งเชื่อว่าจะสามารถเข้ามาสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับบริษัทได้อย่างมีนัยสำคัญ
2.โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค (บนทำซอยประชาอุทิศ 76) โครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 91 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 22-3-78 ไร่ มูลค่าโครงการ 528 ล้านบาท ระดับราคาขายที่ประมาณ 5 ล้านบาทต่อยูนิต คาดเปิดตัวไตรมาส 4/2566 อาจจะรับรู้รายได้ประมาณ 1-2 เดือน ส่วนใหญ่จะรับรู้ปี 2567 และ 2568
- โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (บนทำเลบางกรวย-ไทรน้อย) โครงการบ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 242 ยูนิต บนพื้นที่ 24-3-39 ไร่ มูลค่าโครงการ 691 ล้านบาท ระดับราคาขายที่ 2-3.5 ล้านบาทต่อยูนิต คาดเปิดตัวโครงการเดือนมิถุนายนนี้ และจะเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาส 3/2566 และไตรมาส 4/2566 เป็นต้นไป ซึ่งจะรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึง 2 ปี
อย่างไรก็ตาม จากแผนกลยุทธ์แผนการขับเคลื่อนการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1,621 ล้านบาท จะส่งผลเชิงบวกต่อรายได้ที่จะเริ่มทยอยเข้ามาในช่วงครึ่งปีหลังทันที ทำให้ตั้งเป้ารายได้ปีนี้ สร้างสถิติ New High น่าจะปรับตัวใกล้เคียงกับปี 2565 อยู่ที่ 726.15 ล้านบาท ซึ่งหากเป็นไปตามเป้าที่วางไว้ก็จะยิ่งตอกย้ำการเติบโตสู่ระดับ High Growth อย่างยั่งยืนในอนาคต