A5 ส่งซิกครึ่งหลังสดใส! จ่อเปิดบ้านเดี่ยว 4 โครงการ ปักเป้าปี 69 รายได้แตะ 5 พันล้าน
A5 ส่งซิกครึ่งปีหลัง เตรียมเปิดบ้านเดี่ยว 4 โครงการใหม่ มูลค่า 8.4 พันล้านบาท เตรียมรับรู้รายได้ต่อเนื่องถึงปี 67 พร้อมวางเป้ารายได้ปี 69 แตะ 5 พันล้านบาท และออกหุ้นกู้วงเงิน 250 ล้านบาท ชูดอกเบี้ย 7% คาดเปิดขาย พ.ย.นี้
นายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ A5 เปิดเผยว่า แนวโน้มครึ่งหลังของปี 66 จะเติบโตดีต่อเนื่อง เนื่องจากเริ่มรับรู้รายได้จากยอดโอน ซึ่งปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน ณ วันที่ 30 มิ.ย.66 จำนวน 2,370 ล้านบาท โดยจะรับรู้รายได้ปีนี้ประมาณ 940 ล้านบาท อีกทั้งรายได้หลักของปีนี้จะมาจากโครงการ แซงค์ รอยัล และจะมีโครงการต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ เป็นรูปแบบ JV ซึ่งเริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 2/66 ต่อเนื่องไปจนถึงไตรมาส 4/66 ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมีงานในมือ (Backlog) ประมาณ 2,200 ล้านบาท
ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้รายได้ถึงปี 2567 ประกอบด้วยโครงการ “แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา”, “บ้านรชยา ประชาสันติ จังหวัดอุดรธานี” และ “บ้านรชยา เอกมันตรา จังหวัดอุดรธานี” รวมถึงการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรของ “ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์”
สำหรับแผนพัฒนาโครงการใหม่ จะยังเน้นประเภทแนวราบเป็นหลัก ซึ่งในอีก 1 – 2 ปีจากนี้ เบื้องต้นมีโครงการที่จะเปิดใหม่ในช่วงที่เหลือของปี 66 – 67 แล้ว ประมาณ 3-4 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 8,400 ล้านบาท ซึ่งยังคงจับตลาดเฉพาะกลุ่ม (Niche Market) ต่อไป เช่น บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ใจกลางราชพฤกษ์ ในชื่อ “วนา ราชพฤกษ์ – เวสต์วิลล์” ราคามูลค่า 25-50 ล้านบาท มีเพียง 43 ยูนิต เริ่มรับรู้รายได้ไตรมาส 4/66 โดยยังไม่ได้เปิด คาดว่าจะเปิดครึ่งปีหลัง โดยทำเลค่อนข้างดีมาก ตอบโจทย์ลูกค้าอย่างมาก มีประมาณ 17 ไร่ แบ่งเป็นเฟสปลายปี 66 โดยสร้างโครงการต่อเนื่องและทยอยรับรู้รายได้เข้ามา คาดเปิดตัวปลายปีนี้ ต่อยอดความสำเร็จของการพัฒนาโครงการ “วนา เรสซิเดนซ์ พระราม 9-ศรีนครินทร์” บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับซูเปอร์ลักชัวรีที่ปิดโครงการไปในปีที่ผ่านมา ปัจจุบันที่ดินดังกล่าวอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการแล้ว
ขณะที่โครงการ “แซงค์ รอยัล” มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ระดับราคาอยู่ที่ 60-150 ล้านบาท เหลือยูนิตเพียง 10% โดย ลักษณะเป็นแนวราบ คาดว่าจะปิดปี 67 ทยอยรับรู้รายได้ถึงปี 67 และยังมีความคืบหน้าโครงการ “แซงค์ รอยัล” โครงการที่ 2 มูลค่าโครงการ 1,600 ล้านบาท ปัจจุบันที่ดินอยู่ระหว่างการเตรียมพร้อมพัฒนาแล้วเช่นเดียวกัน พร้อมต่อยอดความสำเร็จของโครงการ “แซงค์ รอยัล” โครงการแรก ที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี
อีกทั้งมีการรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากโครงการ Tonson One Residence (ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์) คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี สูง 29 ชั้น ห้องพักอาศัยเพียง 80 ยูนิต บนทำเลที่ดีที่สุดใจกลางกรุงเทพมหานคร ในซอยต้นสน ย่านเพลินจิต และชิดลม ซึ่งปัจจุบันมียอดจองซื้อแล้วกว่า 90% โดยจะทยอยรับรู้ช่วงที่เหลือของปีนี้
นอกจากการพัฒนาโครงการคุณภาพรูปแบบต่างๆ อย่างต่อเนื่องแล้ว ในปีนี้บริษัทมีแผนปรับปรุงภาพลักษณ์แบรนด์ ให้มีความทันสมัยแฝงด้วยความอบอุ่น สอดคล้องกับความต้องการของตลาดและแนวคิดการพัฒนาโครงการต่อจากนี้ของ A5 เพื่อให้กลุ่มลูกค้าได้เห็นถึงพัฒนาการของบริษัทซึ่งจะส่งผลต่อความเชื่อมั่นที่มีต่อโครงการต่างๆของบริษัทโดยตรง และเตรียมเดินหน้าขยายตลาดอีสาน โดยเฉพาะหัวเมืองใหญ่ จังหวัดอุดรธานี ขอนแก่น โดยผลตอบรับช่วงแรกดีมาก
ขณะที่เป้าหมายรายได้ปีนี้ยังคงเป้าไว้ที่ 1,600 ล้านบาท เติบโตกว่า 2 เท่าตัว จากปีก่อนที่มีรายได้รวม 664.43 ล้านบาท โดยจะมาจากการรับรู้รายได้จาก 4 โครงการที่อยู่ระหว่างการขาย และคาดว่าภายในปี 2569 บริษัทจะสามารถสร้างรายได้จากการขายอสังหาฯแนวราบเพิ่มขึ้นเป็น 5,000 ล้านบาท ทั้งนี้บริษัทจะโฟกัสการลงทุนไปที่ตลาดบ้านแนวราบระดับลักชัวรีเป็นหลักทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล และต่างจังหวัด
นอกจากนี้บริษัทเตรียมเสนอออกหุ้นกู้เป็นวงเงิน 250 ล้านบาท ดอกเบี้ย 7% คาดเปิดขายเดือนพฤศจิกายนนี้ ซึ่งบริษัทมี D/E อยู่ที่ 1.5 เท่า