SENA ส่งซิกครึ่งหลังแจ่ม! เร่งผุด 18 โครงการใหม่ 2.4 หมื่นลบ. ตุนแบ็กล็อก 6.4 พันล้าน

น.ส.อธิกา บุญรอดชู ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวสลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า เปิดเผยข้อมูลภาพรวมธุรกิจของบริษัทผ่านงาน Opportunity Day จัดโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในวันที่ 25 ส.ค. 2566 เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานงวด 6 เดือนแรกปี 2566 บริษัทมีรายได้รวม 4,427 ล้านบาท  โดยมาจากรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3,840 ล้านบาท, ธุรกิจเช่าและบริการ 307 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจโซลาร์ 280 ล้านบาท ผลดังกล่าวส่งผลให้บริษัทฯมีกำไรสุทธิ 239 ล้านบาท

ส่วนแนวโน้มผลประกอบการครึ่งหลังปี 2566 คาดจะดีกว่าช่วงครึ่งปีแรกจากปัจจัยในเรื่องของการเมืองที่มีความชัดเจนทำให้ผู้บริโภคมีความมั่นใจในการกล้าที่จะใช้จ่าย อีกทั้งอุตสาหกรรมท่องเที่ยวก็เริ่มดีขึ้นต่อเนื่อง ทำให้ตลาดต่างชาติเริ่มกลับเข้ามาขับเคลื่อนตลาด โดยเฉพาะกำลังซื้อจากประเทศจีน, ฮ่องกง, รัสเซีย และพม่า มากขึ้นเนื่องจากบริษัทได้จัดทีมขาย “อินเตอร์เซล” เพื่อไปเปิดบูธในกลุ่มต่างชาติดังกล่าวมากขึ้น

สำหรับยอดขาย (Presale) งวด 6 เดือนปี 2566 กลุ่มบริษัทสร้างยอดขายได้ประมาณ 5,383 ล้านบาท โดยประกอบด้วยยอดขายของโครงการที่ไม่ได้อยู่ในกิจการร่วมค้า 1,325 ล้านบาท และยอดขายของโครงการที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า จำนวน 4,058 ล้านบาท

ขณะที่ยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ สิ้นสุด 30 มิ.ย. 2566 มีมูลค่ารวมประมาณ 6,446 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ใน 3 ปี สำหรับปี 2566 รับรู้รายได้ประมาณ 4,342 ล้านบาท ต่อไปในปี 2567 ประมาณ 1,993 ล้านบาท  และในปี 2568 ประมาณ 111 ล้านบาท อย่างไรก็ตามบริษัทคงเป้าหมายยอดขายปีนี้ไว้ที่ 18,200 ล้านบาท และบริษัทยังคงเป้าหมายยอดโอนปีนี้ไว้ที่ 16,500 ล้านบาท

ขณะเดียวกันในปีนี้มีแผนเปิดโครงการทั้งหมด 24 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 28,782 ล้านบาท โดยในครึ่งปีแรก 2566 เปิดไปแล้ว 6 โครงการ มีมูลค่าโครงการรวม 4,371 ล้านบาท ส่วนแผนในครึ่งหลังปี 2566 เตรียมเปิดอีก 18 โครงการ รวมมูลค่า 24,411 ล้านบาท แบ่งเป็นไตรมาส 3/2566 จำนวน 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 5,111 ล้านบาท และในไตรมาส 4/2566 จำนวน 13 โครงการ รวมมูลค่า 19,300 ล้านบาท

น.ส.อธิกา กล่าวอีกว่า จากวิสัยทัศน์ในการเป็น The Essential Lifelong Trusted Partner ที่เข้าถึงลูกค้าได้ในทุกช่วงวัย และทางเสนายึดถือมาตลอดนั่นก็คือ “คิดละเอียดกว่า ก็อยู่สบายกว่า” ทำให้ SENA กำหนดวิสัยทัศน์ขององค์กรในอนาคต “เสนาพร้อมดูแลคุณภาพชีวิตของลูกค้าในทุกช่วงอายุและมุ่งมั่นพัฒนาธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืน” ผ่านกลยุทธ์ 2 รูปแบบ คือ 1. Convenient Living ใส่ใจเรื่องความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต โดยมุ่งมั่นพัฒนารูปแบบการอยู่อาศัยใหม่ และ 2. Sustainable Living ใส่ใจเรื่องการใช้ชีวิตให้ยั่งยืนทั้งเรื่องเงินและเรื่องสิ่งแวดล้อม โดยนำแนวคิด SMART CITY มาใช้พัฒนาFeature ต่างๆ เพื่อให้ลูกบ้านของเราใช้ชีวิตแบบลดคาร์บอนได้ง่ายๆ ภายใต้แนวคิด “บ้านพลังงานเป็น 0” หรือ Zero Energy House (ZEH)

นอกเหนือจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย (RESIDENCES) บริษัทก็ยังกระจายความเสี่ยงธุรกิจเพื่อเพิ่มความแข็งแกร่งให้ธุรกิจเพิ่มเติม อาทิ 1.ธุรกิจการบริการการบริหารงานนิติบุคคล, 2.ธุรกิจการบริการด้านสินเชื่อ โดย บริษัท เงินสดใจดีจำกัด ที่ได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการจากธนาคารแห่งประเทศเพื่อดำเนินธุรกิจ การทำเช่าซื้อ คอนโด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการการขายและการรับรู้รายได้ในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย, 3.ธุรกิจการบริการด้านการขายสินค้าที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย, 4.ธุรกิจการบริการสุขภาพบริษัทได้จัดตั้งบริษัท บริษัท เอส.เจ. เฮลธ์แคร์ จำกัด เพื่อเตรียมดำเนินธุรกิจด้านสุขภาพและผู้สูงอายุ,

5.ธุรกิจด้านพลังงานสะอาด ภายใต้บริษัท เสนา โซลาร์ เอนเนอร์ยี่ จำกัดมีการขยายความร่วมมือ Shizen ภายใต้กรอบความร่วมมือ JVA เพื่อขยายธุรกิจการให้บริการโซลาร์ครบวงจรทั้งในรูปแบบ Private PPA และ EPC 6.ธุรกิจด้านการปลูกป่า ทางบริษัทได้รับสัมปทานใบอนุญาตในการเข้าใช้พื้นที่กว่า 40,000 ไร่ ในจังหวัดแพร่กับกำแพงเพชร โดยขณะนี้อยู่ที่ระหว่างการดำเนินการรายละเอียดการปลูกป่าและดำเนินการตามเงื่อนไข และ 7.ธุรกิจคลังสินค้าและโลจิสติกส์ โดยปัจจุบันบริษัทมีคลังสินค้าให้เช่าขนาดพื้นที่ 16,500 ตารางเมตร บริเวณถนนสุขุมวิท 50 มีอัตราการเช่า 90% และมีแผนขยายคลังสินค้า อีกกว่า 30,000 ตารางเมตร

“สำหรับความคืบหน้าธุรกิจคลังสินค้าและโลจิสติกส์ ซึ่งอยู่ภายใต้กลุ่ม METROBOX เดินหน้าต่อเนื่อง โดยล่าสุดธุรกิจธุรกิจคลังสินค้าขณะนี้นำร่องเปิด 2 โกดัง โดยโกดังแรกซื้อที่ดินมาแล้วอยู่ในนิมคมอุตสาหกรรมอมตะ ส่วนอีกโกดังอยู่ระหว่างการวางมัดจำที่ดินและตกลงกับลูกค้า โดยคาดว่าโกดังทั้งสองแห่งจะชัดเจนในต้นปีหน้า นอกจากนี้มีแผนเปิดธุรกิจโรงแรม โดยเล็งพื้นที่ “พัทยาคันทรี่คลับ” คาดว่าจะเหมาะเพื่อพัฒนาเป็นโฮเทลและพูลวิลล่าเพื่อดำเนินธุรกิจให้บริการ” น.ส.อธิกา กล่าว