ORN ตั้งเป้ายอดขายปี 68 แตะ 2.4 พันล้านบาท เจาะกลุ่มตลาดพรีเมียม

นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) หรือ ORN เปิดเผยข้อมูลภาพรวมธุรกิจของบริษัทผ่านงาน Opportunity Day จัดโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในวันที่ 4 มี.ค.68 ว่าผลประกอบการปี 67 มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 140.56 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ขณะที่รายได้รวมอยู่ที่ 1,366.02 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ส่วนใหญ่มาจากรายได้ขายอสังหาริมทรัพย์โครงการแนวราบและแนวสูง รวมถึงรายได้จากการเช่าและบริการ

ส่วนแนวโน้มปี 2568 บริษัทวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 2 โครงการ รวมมูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท โดยมุ่งเน้นตลาดระดับพรีเมียม ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการ และโครงการบ้านหรู 1 โครงการ ขณะที่โครงการระดับราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท จะเน้นการบริหารและจำหน่ายสินค้าคงเหลือเป็นหลัก

ขณะเดียวกันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพิจารณาเปิดตัวเพิ่มเติมอีก 4-5 โครงการ ซึ่งจะประเมินสถานการณ์ตลาดก่อน หากแนวโน้มเป็นไปในทิศทางที่ดี อาจมีการเปิดตัวโครงการเพิ่มเติมในช่วงไตรมาสที่ 2 หรือ 3

ขณะที่เป้าหมายยอดขายในปี 2568 บริษัทตั้งเป้าไว้ที่ 2,400 ล้านบาท ซึ่งลดลงเล็กน้อยจากปีก่อน เนื่องจากมีการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมากในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 อย่างไรก็ตาม บริษัทตั้งเป้ายอดโอนเติบโตขึ้น 73% หรือประมาณ 2,200 ล้านบาท โดยมั่นใจว่าสามารถดำเนินการได้ตามเป้าหมาย เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมีงานในมือ (Backlog) อยู่ที่ 1,772 ล้านบาท ซึ่งในจำนวนนี้ 1,200 ล้านบาทพร้อมโอนภายในปี 2568 ส่งผลให้บริษัทต้องทำยอดขายใหม่เพียง 1,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยเดือนละ 80 ล้านบาท ซึ่งเป็นเป้าหมายที่มีความเป็นไปได้สูง

“สำหรับกลยุทธ์การดำเนินงานในปีนี้ บริษัทมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการสำหรับกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงบน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองและโครงการบ้านหรู เนื่องจากกลุ่มลูกค้าระดับกลางล่างยังคงประสบปัญหาด้านการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน” นายอรรคเดช กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทมีแผนขยายแบรนด์ ASTRA ซึ่งเป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมหรู เนื่องจากสินค้าคงเหลือในปัจจุบันมีปริมาณลดลง อีกทั้งยังคงเดินหน้าขยายการลงทุนไปยังจังหวัดภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากมองเห็นโอกาสการเติบโตของตลาดที่มีความใกล้เคียงกับจังหวัดเชียงใหม่

โดยในด้านการพัฒนาโครงการใหม่ บริษัทเตรียมลงทุนในโครงการ Mixed-use ภายใต้ชื่อ “The Backyard” ซึ่งเป็น Community Mall ขนาดประมาณ 2,800 ตารางเมตร ด้วยงบประมาณกว่า 200 ล้านบาท คาดว่าจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในไตรมาสแรกของปีนี้

ส่วนโครงการอาคารพาณิชย์ที่เลื่อนจากปีที่ผ่านมา คาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ภายในเดือนมีนาคม ขณะที่โครงการบ้านแบรนด์ Habitat ซึ่งเป็นบ้านหรูระดับราคา 20-35 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนมหิดล จะเริ่มเปิดขายได้ในช่วงไตรมาสที่ 4 และเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาสแรกของปี 2569 ส่วนโครงการคอนโดมิเนียม ASTRA แห่งใหม่ ซึ่งเป็นอาคารสูง 15-16 ชั้น ตั้งอยู่ใจกลางเมืองเชียงใหม่ มูลค่าโครงการประมาณ 1,300-1,500 ล้านบาท คาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ภายในไตรมาสที่ 4 และเริ่มรับรู้รายได้ในปี 2571

ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งสิ้น 26 โครงการ โดยกระจายตัวอยู่ในจังหวัดเชียงใหม่เป็นหลัก และอีก 1 โครงการตั้งอยู่ในจังหวัดภูเก็ต นอกจากนี้ บริษัทยังมีการดำเนินการด้านธุรกิจการศึกษา โดยปัจจุบันโรงเรียนนานาชาติที่บริษัทพัฒนาอยู่ อยู่ระหว่างการก่อสร้างในเฟสที่ 2 ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดการศึกษาได้ภายในเดือนกันยายน ปี 2568

สำหรับงบประมาณการลงทุนในปี 2568 บริษัทตั้งงบลงทุนรวมไว้ที่ประมาณ 1,469 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นงบซื้อที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่และภูเก็ตกว่า 500 ล้านบาท และงบลงทุนสำหรับโครงการโรงเรียนและ Community Mall อีกกว่า 600 ล้านบาท

ในส่วนของโรงเรียนนานาชาติ ปัจจุบันได้ดำเนินการก่อสร้างเฟสแรกแล้วเสร็จ จำนวน 2 อาคาร และอยู่ระหว่างการก่อสร้างเฟสที่ 2 อีก 4 อาคาร ด้วยงบลงทุน 232 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จทันก่อนเปิดภาคการศึกษา โดยในปีแรกของการเปิดรับนักเรียน บริษัทได้รับใบสมัครแล้วจำนวน 142 ใบ ครอบคลุมระดับชั้น Nursery ถึง Year 6 โดยมีนักเรียนที่สอบผ่านและได้รับการตอบรับประมาณครึ่งหนึ่ง และจะมีการสอบเพิ่มเติมในวันที่ 29 มีนาคม คาดว่าจะสามารถรับนักเรียนได้ใกล้เคียงเป้าหมายที่ 120 คน จากจำนวนที่สามารถรองรับได้สูงสุด 160 คน

ปัจจุบัน โรงเรียนได้รับใบอนุญาตหลักสูตรและใบอนุญาตใช้อาคารแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างรอการตรวจสอบจากกระทรวงศึกษาธิการเพื่อออกใบอนุญาตโรงเรียน คาดว่าจะได้รับภายในสิ้นเดือนเมษายน บริษัทเชื่อว่าโครงการโรงเรียนนานาชาติจะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนรายได้และสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว

Company Snapshot