PACE ดี/อี เหลือแค่ 4 เท่า ล้างขาดทุนสะสมเกือบหมด! หลังบุ๊คกำไร “จุดชมวิว”

บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PACE รายงานผลการดำเนินงานประจำไตรมาส 2/2560 โดยพลิกมีกำไรสุทธิ 5.31 พันล้านบาท จากปีก่อนขาดทุน 640.54 ล้านบาท ซึ่งเกิดจากการบันทึกกำไรจากเงินลงทุนด้วยราคายุติธรรมของของกลุ่มอพอลโล และโกลด์แมน แซคส์ ที่ใส่เงินเข้ามาลงทุนในชุดชมวิวจึงส่งผลให้ผลการดำเนินการงวดไตรมาส 2/2560 พลิกมีกำไร

โดย PACE ได้ว่าจ้างปรึกษาทางการเงินอิสระชั้นนำระดับโลก ซึ่งตีมูลค่ายุติธรรมของจุดชมวิวไว้ที่ 7.32 พันล้านบาท และบันทึกในงบแสดงฐานะการเงินรวม และบันทึกเป็นการรับรู้รายได้จากผลกระทบจากการสูญเสียการควบคุมในบริษัทย่อย จำนวนเงิน 8.86 พันล้านบาท หลังจากที่ได้ศึกษาข้อมูลเชิงลึกเพื่อประกอบสมมุติฐาน เช่น เปรียบเทียบจำนวนผู้เข้าชมจุดชมวิว กับตึกชมวิวตามประเทศต่างๆ 9 แห่งทั่วโลก รวมถึงเทียบกับตึกใบหยกที่สูงเป็นอันดับ 2 ในไทยที่ปัจจุบันมีจำนวนผู้เข้าชมตึกเป็นจำนวนมากกว่า 1 ล้านคนต่อปี และเปรียบเทียบจำนวนนักท่องเที่ยวที่เข้าในประเทศไทยสูงเป็นอันดับ 1 ของโลก

อีกทั้งจุดชมวิวในโครงการมหานครได้มีการออกแบบให้มีลิฟท์ที่มีความจุและเร็วที่สุดในประเทศไทย ณ ขณะนี้ ซึ่งทำให้สามารถรองรับนักท่องเที่ยวที่จะเข้าชมจุดชมวิวได้มากกว่า 3 ล้านคนต่อปี ซึ่งหากสินทรัพย์มีการก่อสร้างแล้วเสร็จและเริ่มเปิดดำเนินการได้บริษัทฯจะมีรายได้ตามสมมุติฐาน

จากการบันทึกกำไรจุดชมวิวที่กล่าวถึงไปแล้ว ส่งผลให้ PACE มีสภาพคล่องทางการเงินขึ้นมาทันที โดยบริษัทมีค่า D/E Ratio ในไตรมาส 2/2560 คงเหลือเพียง 4.38 เท่า จากเดิมในไตรมาส 1/2560 ค่า D/E สูงถึง 28.07 เท่า

ขณะที่ยอดขาดทุนสะสมของบริษัทลดลงเหลือเพียง 262.23 ล้านบาท จากไตรมาส 1/2560 ที่มีขาดทุนสะสมมากถึง 5.80 พันล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้น ณ ปัจจุบันเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 6.88 พันล้านบาท จากไตรมาส 1/60 ที่มีส่วนของผู้ถือหุ้นเพียงแค่ 1 พันล้านบาทเท่านั้น

รูปภาพประกอบ : บัญชีทางการเงินที่สำคัญ