โบรกฯประสานเสียงเชียร์ “ซื้อ” WHA ชี้ครึ่งปีหลังพีครับยอดขายที่ดินพุ่งตามเป้า 1.4 พันไร่

“ข่าวหุ้นธุรกิจออนไลน์” ได้ทำการสำรวจข้อมูลและบทวิเคราะห์เกี่ยวกับหุ้น บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA หลังมีนักวิเคราะห์หลายแห่งระบุในบทวิเคราะห์แนะนำ “ซื้อ” หุ้น WHA พร้อมประเมินว่าผลการดำเนินงานของบริษัทในช่วงครึ่งหลังปี 2561 จะมีกำไรสุทธิเติบโตดีกว่าในช่วงครึ่งปีแรก หลังมีแนวโน้มการขายที่ดินได้เพิ่มขึ้น

โดยราคาหุ้น WHA ปิดตลาดวานนี้ (18 ก.ย.61) ที่ระดับ 4.26 บาท บวก 0.20 บาท หรือ 4.93% สูงสุดที่ระดับ 4.28 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 4.06 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 1.48 พันล้านบาท

ด้านนักวิเคราะห์ บล. ดีบีเอสฯ ระบุในบทวิเคราะห์ แนะนำ “ซื้อ” หุ้น WHA ในราคาเป้าหมาย 4.72 บาท พร้อมคาดว่ากำไรปีนี้จะไปหนักในงวดครึ่งปีหลังเป็นสัดส่วนถึง 70% เทียบกับประมาณการทั้งปี 61 เพราะจะมีการโอนนิคมได้มากขึ้น คาดว่าครึ่งปีแรกเป็น 376 ไร่ และครึ่งปีหลังเป็น 594 ไร่

ทั้งนี้ คาดว่าในช่วงไตรมาส 4/2561 จะมีการขายสินทรัพย์เข้า REIT เพิ่มอีก 173,000 ตารางเมตร ที่มูลค่า 4,606 ล้านบาท หลังจากในงวดไตรมาส 1/2561 มีการขาย 55,000 ตารางเมตร ที่มูลค่า 1,449 ล้านบาท และมีโอกาสที่กำไรตามส่วนได้เสียจากโรงไฟฟ้าจะฟื้นตัวในไตรมาส 3/2561 เพราะมีกำไรอัตราแลกเปลี่ยนตามเงินบาทที่แข็งค่า โดยตั้งแต่ต้นไตรมาส 3/2561 จนถึงปัจจุบัน เงินบาทแข็งค่าราว 0.46 บาทต่อดอลลาร์ คิดเป็นกำไรอัตราแลกเปลี่ยนที่ 55 ล้านบาท อีกทั้งฐานกำไรหลักไตรมาส 3/2560 ก็ต่ำที่เพียง 284 ล้านบาท เพราะโอนนิคมฯน้อย ดังนั้นกำไรหลักไตรมาส 3/2561 จึงมีโอกาสเติบโตได้สูง

อีกทั้ง บริษัทฯยังมีความมั่นใจว่ายอดขายที่ดินในปีนี้จะเติบโตตามเป้าหมายที่วางไว้ที่ 1,400 ไร่ แม้ครึ่งปีแรกบริษัทฯจะขายที่ไปเพียง 173 ไร่ แต่ขณะนี้อยู่ระหว่างเตรียมเซ็นสัญญากับลูกค้าอีก 700 ไร่ ภายในไตรมาสที่ 4/2561 นอกจากนี้ยังมีลูกค้ามาเจรจาเพื่อขอซื้อที่ดินเพิ่มต่อเนื่องอีก ราว 4,000 ไร่ ขณะเดียวกันมั่นใจพื้นที่ให้เช่าคลังสินค้าปีนี้แตะ 250,000 ตารางเมตร ตามเป้าหมายที่วางไว้ โดยในขณะนี้บริษัทฯอยู่ระหว่างเตรียมเซ็นสัญญากับลูกค้าราว 200,000 ตารางเมตร โดยในครึ่งปีแรกบริษัทได้ให้เช่าคลังสินค้าไปแล้ว 60,000 ตารางเมตร

ส่วนนักวิเคราะห์ บล.เอเชีย เวลท์ ระบุในบทวิเคราะห์ฯ แนะนำ “ซื้อ” WHA โดยให้ราคาเป้าหมาย 4.70 บาท คาดกำไรสุทธิครึ่งหลังปีนี้เพิ่มขึ้นกว่าครึ่งปีแรก หนุนโดยแนวโน้มการขายที่ดินได้เพิ่มขึ้น เนื่องจากปัจจุบันบริษัทได้มีการเซ็นสัญญา MOU ไปแล้วกว่า 700 ไร่ และยังอยู่ในระหว่างการเจรจาอยู่อีก 4-5 ราย จึงคาดว่าภายในสิ้นปี บริษัทจะสามารถขายที่ดินได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ที่ 1,400 ไร่ แบ่งเป็น 1,250 ไร่ในประเทศไทย และ 150 ไร่ในประเทศเวียดนาม

โดยในช่วงครึ่งแรกของปี 2561 บริษัทได้ขายที่ดินไปแล้วทั้งสิ้น 173 ไร่ คิดเป็น 12% ของเป้าหมายรวมของบริษัท รายได้ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น จากที่ปัจจุบันบริษัทอยู่ในระหว่างการเซ็นสัญญากับลูกค้า 2 รายในการเช่าคลังสินค้าพื้นที่รวมประมาณ 2 แสนตารางเมตร และในช่วงไตรมาส 4/61 บริษัทมีแผนที่จะขายสินทรัพย์เข้ากองทุน REIT จำนวน 173,000 ตร.ม. ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้อย่างมีนัยสำคัญต่อบริษัท