CPN มีแผนขยายกิจการชัดเจนอัตราค่าเช่าพื้นที่-มาร์จิ้นสูงขึ้น

บล.ซีไอเอ็มบี (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ (14 ก.ย.) ว่า แนะนำซื้อ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN โดยมีราคาเป้าหมาย 59.50 บาท จากแผนขยายกิจการที่ชัดเจน อัตราค่าเช่า และมาร์จิ้นที่สูงขึ้น รวมทั้งมีอัตราการเช่าพื้นที่ทรงตัวในระดับสูง

โดยเหตุระเบิดข้างศาลพระพรหมเอราวัณน่าจะกระทบกําไรสุทธิของ CPN เพียงเล็กน้อย โดยจะเห็นได้จากจํานวนผู้มาใช้บริการศูนย์การค้า Central World ลดลงไปประมาณ 30% ในช่วงสัปดาห์แรกหลังเกิดเหตุระเบิด แต่ปัจจุบันจํานวนผู้มาใช้บริการลดลงเพียง 5% จากช่วงก่อนเกิดเหตุ ขณะที่บริษัทไม่ได้ให้ส่วนลดแก่ผู้เช่าพื้นที่ของ Central World เพื่อชดเชยในช่วงที่มีผู้มาใช้บริการลดลง

ทั้งนี้คาดว่า CPN จะมีกําไรสุทธิเตบโตสูงขึ้นเป็น 19.1% ในปี 59 จากเหตุผลดังต่อไปนี้

1)    การรับรู้ส่วนแบ่งกำไรเต็มปีจากศูนย์การค้าที่เปิดตัวในปี 58

2)    บริษัทแปลงสัญญาเช่าพื้นที่ 20,000 ตรม.ในห้าง Central Pinklao จากระยะยาวเป็นระยะสั้นซึ่งคิดคาเช่าตามราคาตลาด และคาดจะทําให้บริษัทมีรายไดค่าเช่าเพิ่มขึ้น 2%

3)    ศูนย์การค้าเดิมมีผลประกอบการดีขึ้น

4)    มาร์จินสูงขึ้นจากการบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธภาพด้วยโครงการประหยัดพลังงานและการใช้ระบบ pooled procurement สําหับห่วงโซ่อุปทานและแคมเปญทางการตลาด