กูรูส่องกลุ่มอสังหาฯช่วง 11 เดือนยอดรวม presale ส่งสัญญาณดีขึ้น
อดรวม presale ของกลุ่ม property (กลุ่มอสังหาริมทรัพย์)ส่งสัญญาณดีขึ้นเทียบเดือนก่อนหน้า(ช่วงเดือนต.ค.58- พ.ย.58 และดีกว่าค่าเฉลี่ยต่อเดือนในช่วง 9 เดือน 58 ที่ผ่านมา โดย sentiment ที่ดีขึ้นภายหลังเปลี่ยนทีมเศรษฐกิจ รวมถึงมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่บังคับใช้ปลายเดือนต.ค. 58 ที่ผ่านมา เป็นตัวสนับสนุน ทั้งนี้ 11 เดือนยอดรวม presale เท่ากับ 186.2 พันลบ คิดเป็น 91% ของ ยอดรวม presale เป้าหมายที่ 203.6 พันลบ (+22%เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน)
บล.โนมูระ พัฒนสิน ระบุในบทวิเคราะห์ (11 ธ.ค.) ว่า ยอดรวม presale ของกลุ่ม property (กลุ่มอสังหาริมทรัพย์)ส่งสัญญาณดีขึ้นเทียบเดือนก่อนหน้า(ช่วงเดือนต.ค.58- พ.ย.58 และดีกว่าค่าเฉลี่ยต่อเดือนในช่วง 9 เดือน 58 ที่ผ่านมา โดย sentiment ที่ดีขึ้นภายหลังเปลี่ยนทีมเศรษฐกิจ รวมถึงมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ที่บังคับใช้ปลายเดือนต.ค. 58 ที่ผ่านมา เป็นตัวสนับสนุน
โดยเมื่อแยกพิจารณาเป็นกลุ่ม พบว่า low-rise segment (คอนโดที่สูงไม่เกิน 23 เมตร ส่วนใหญ่จะ 8 ชั้น)เพิ่มขึ้นชัดเจนในเกือบทุก developer ในขณะที่ condo ยังค่อนข้าง mix กัน ตามการเปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งนี้ 11 เดือนยอดรวม presale เท่ากับ 186.2 พันลบ คิดเป็น 91% ของ ยอดรวม presale เป้าหมายที่ 203.6 พันลบ (+22%เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน) ซึ่งโอกาส downside ยังมีอยู่บ้างจากกลุ่ม condo แต่คงไม่มากนัก
เราคงกำไรสุทธิกลุ่มฯปี 58-59 โต +1% และ +9% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อนโดยมาตรการส่งเสริมจากรัฐ (บ้านหลังแรก, ลดค่าธรรมเนียมฯ, สินเชื่อ ธอส.) คาดช่วย limit downside risk ต่อประมาณการกำไรสุทธิของกลุ่มกลุ่มฯ, เราคง Neutral rating, คง LPN (TP16F = 22.50) เป็น 2H15 top pick และ LH (TP16F = 10.0) เป็น 2016 top pick
