คอนโดไฮบริด

นายวิทวัส วิภากุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ GRAND เปิดเผยถึงทิศทางการดำเนินงานในปี 2568 ว่า แกรนด์ แอสเสทฯ ตั้งเป้ารายได้รวมของปีนี้ไว้ที่ 5,000 ล้านบาท โดยเป็นรายได้จากธุรกิจโรงแรม 2,500 ล้านบาท และจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2,500 ล้านบาท ในส่วนของธุรกิจโรงแรม จะมีรายได้จากโรงแรม 4 แห่ง ได้แก่ เช่น รอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ, เดอะ เวสทิน แกรนด์ สุขุมวิท, เชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา และ เชอราตัน หัวหิน ปราณบุรี วิลล่า หลังจากได้ขายโรงแรมไฮแอท รีเจนซี่ สุขุมวิท ไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมา ขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รายได้มาจาก 4 โครงการ ได้แก่ ไฮด์ สุขุมวิท 11, ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ, อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง และ ริเวอร์ เบย์ เจริญนคร คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ธุรกิจโรงแรมปีนี้ รายได้หลักจะมาจากโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างมากในปีที่ผ่านมา มีรายได้ 1,034 ล้านบาท และมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในปีนี้ โดยปีนี้วางเป้ารายได้ไว้ที่ 1,200 ล้านบาท เฉพาะไตรมาสแรกปีนี้ คาดว่าจะมีรายได้ 360 ล้านบาท เกินกว่าเป้าที่วางไว้ หรือเพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปีก่อน เป็นผลมาจากการปรับปรุงพื้นที่ห้องประชุมสัมมนา ให้เป็นพื้นที่จัดงานที่ครบครันด้วยเทคโนโลยีทันสมัยในบรรยากาศวิวแม่น้ำเจ้าพระยา สามารถรองรับความต้องการของกลุ่ม MICE จากต่างประเทศ รวมถึงการปรับปรุงเปลี่ยนโฉมร้านอาหารและบาร์ “สยามยอชท์คลับ” ทำให้สามารถสร้างรายได้เพิ่มขึ้นถึงกว่า 30% ในช่วงไตรมาสแรกของปี ทั้งสองส่วนบริการนี้ จะเป็นตัวขับเคลื่อนหลักในการเพิ่มรายได้ให้กับโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ อย่างต่อเนื่องในปีนี้ “นอกจากนี้ บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ยังจะเร่งดำเนินการกระจายการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อยให้ครบถ้วน จากที่แกรนด์ แอสเสทฯ เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วน 97% โดยขณะนี้มีผู้สนใจเข้ามาร่วมลงทุนรวม 6 ราย เป็นนักลงทุนต่างชาติ 3 ราย และบริษัทไทยอีก 3 ราย ซึ่งจะนำเสนอที่ประชุมคณะกรรมการเพื่อพิจารณาในปลายเดือนนี้” ในส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทจะมีการปรับแผนพัฒนาคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ เป็นอสังหาริมทรัพย์รูปแบบไฮบริด คือจะมีทั้งห้องชุดเพื่อขาย และห้องชุดให้เช่าเป็นระยะเวลา 30 ปีขึ้นไป ในโครงการ ไฮด์ สุขุมวิท 11 คอนโดมิเนียมใกล้สถานีบีทีเอส นานา และ ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ คอนโดมิเนียมหรูใกล้สถานีบีทีเอส ทองหล่อ โครงการร่วมทุนกับ ซูมิโตโม ฟอเรสทรี ประเทศญี่ปุ่น ซึ่งนับเป็นครั้งแรกของวงการ ที่มีการพัฒนาคอนโดมิเนียมในรูปแบบไฮบริดดังกล่าวให้กับนักลงทุนต่างชาติ “บริษัทยังมีแนวทางในการลดภาระหนี้ต่อเนื่อง โดยเฉพาะการชำระคืนหุ้นกู้ครบกำหนด ซึ่งปีที่ผ่านมา มีการคืนหุ้นกู้ไปแล้ว 4,800 ล้านบาท และปีนี้มีแผนคืนหุ้นกู้ที่ถึงกำหนดรวม 3,000 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากการดำเนินธุรกิจโรงแรม และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งกระแสเงินสดจากการดำเนินกิจการ และจากเงินร่วมลงทุนในโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพ”