จัดสรรที่ดินเปล่า

นายกรณ์ ณรงค์เดช ประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML เปิดเผยว่า ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 เมื่อวันที่ 17 เมษายนที่ผ่านมา ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติในสัดส่วนกว่า 99% ให้บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการสัดส่วนการถือหุ้นในโครงการ OCC (One City Centre) ได้อย่างยืดหยุ่น โดยโครงการดังกล่าวถือเป็นสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์ที่มีบทบาทสำคัญต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ในปีนี้ ทั้งนี้ ผู้ถือหุ้นยังมีมติอนุมัติแผน Transformation Roadmap ซึ่งบริษัทฯ เตรียมเดินหน้าขับเคลื่อนอย่างเข้มข้น โดยมีเป้าหมายสำคัญไม่เพียงแค่การปลดเครื่องหมาย Caution (CB) จากตลาดหลักทรัพย์ภายในปี 2568 เท่านั้น แต่ยังมุ่งเสริมความแข็งแกร่งขององค์กรในทุกมิติ ทั้งในด้านประสิทธิภาพการดำเนินงาน โครงสร้างทางการเงิน และศักยภาพในการเติบโต ซึ่งล้วนเป็นกลไกผลักดันแผนการเปลี่ยนแปลงของ RML ให้บรรลุตามเป้าหมายภายในปีนี้ ทั้งนี้สำหรับกลยุทธ์ Transformation Roadmap ประกอบด้วย 2 แกนหลัก ได้แก่ 1.) การบริหารพอร์ตสินทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ RML มุ่งเน้นการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินที่พัฒนาแล้ว โดยหนึ่งในโครงการสำคัญคือ ‘OCC’ (One City Centre) อาคารสำนักงานลักชัวรี่เกรด A+ ที่สูงที่สุดในประเทศไทย บนทำเลศักยภาพใจกลางเพลินจิต ซึ่งปัจจุบัน OCC มีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ใกล้ 80% แล้ว นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังเน้นการบริหารจัดการพอร์ตสินทรัพย์ที่มีอยู่ด้วยแนวทางเชิงรุกและเฉพาะเจาะจง โดยโฟกัสไปที่การเร่งการขายสินทรัพย์คงเหลือที่มีศักยภาพสูง พร้อมปรับกลยุทธ์ให้เหมาะสมกับสภาพตลาดและพฤติกรรมผู้ซื้อที่เปลี่ยนไป เพื่อดึงมูลค่ากลับเข้าสู่บริษัทฯ อย่างมีประสิทธิภาพ โดยปัจจุบันมีมูลค่าสินทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการขายรวมประมาณ 5,000 ล้านบาท ประกอบด้วย เดอะ ริเวอร์ (The River) คอนโดฯ ลักชัวรี่สไตล์รีสอร์ตริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่พิเศษถึง 501 – 711 ตร.ม. เหลือขายเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น กับราคาพิเศษเริ่มต้นเพียง 130,000 บาท/ตร.ม. เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ (Tait Sathorn 12) คอนโดฯ ลักชัวรี่พร้อมอยู่ใจกลางสาทร เลี้ยงสัตว์ได้ เหลือเพียง 1 ยูนิตสุดท้าย กับ 2 ห้องนอน ขนาด 237 ตร.ม. แบบ Fully Fitted ราคาขาย 295,000 บาท/ตร.ม. THE 528 ESTATE คฤหาสน์ระดับอัลตร้าลักชัวรี่ บนซอยสุขุมวิท 28 ราคาขายเริ่มต้นที่ 880 ล้านบาทต่อหลัง ซึ่งออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ความต้องการของทุกเจนเนอเรชั่น แต่ละคฤหาสน์มีความสูง 7 ชั้น พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 2,300-2,700 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเทียบเท่าโรงแรมในระดับอัลตร้าลักชัวรี่ 2.) การเสริมความยืดหยุ่นด้านการเงินและโครงสร้างทุน บริษัทฯ อยู่ระหว่างดำเนินการปรับโครงสร้างทุน และทบทวนแผนการบริหารต้นทุน เพื่อเพิ่มความสามารถในการรองรับความผันผวน พร้อมสร้างความยั่งยืนในระยะกลางถึงยาว นายกรณ์ กล่าวสรุปว่า ปี 2568 ถือเป็นหมุดหมายสำคัญของ RML ในการฟื้นตัวและกลับมาอย่างแข็งแกร่ง หลังจากเผชิญกับช่วงเวลาที่ท้าทาย โดยปัจจุบันบริษัทฯ มีความพร้อมทั้งในด้านกลยุทธ์และโครงสร้างทางการเงิน พร้อมเดินหน้าดำเนินงานอย่างมั่นคง เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ถือหุ้น และผลักดันการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว ทั้งนี้ RML ได้ตั้งเป้ายอดขายรวมสำหรับปี 2568 ไว้ที่ 7,500 ล้านบาท เติบโต 80% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 2,400 ล้านบาท และจากโครงการแนวราบ 5,100 ล้านบาท