ซีพีเอ็น รีท

นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) เป็นกองทรัสต์ค้าปลีกที่มีมูลค่าทรัพย์สินใหญ่ที่สุดในประเทศไทย (ข้อมูล ณ วันที่ 30 ก.ย.67) มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิกว่า 91,900 ล้านบาท โดยมีพอร์ตทรัพย์สินที่ลงทุนหลากหลายประเภทบนทำเลศักยภาพในพื้นที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัดรวม 12 โครงการ ได้แก่ 1) การลงทุนในสิทธิการเช่าศูนย์การค้าเซ็นทรัล 7 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล พระราม 2, เซ็นทรัล พระราม 3, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต, เซ็นทรัล พัทยา, เซ็นทรัล ลำปาง และเซ็นทรัล มารีนา (พัทยา) มีพื้นที่ให้เช่ารวม 252,840 ตารางเมตร 2) อาคารสำนักงาน 4 แห่ง ได้แก่ ปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ เอ, ปิ่นเกล้า ทาวเวอร์ บี, เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ มีพื้นที่ให้เช่ารวม 111,541 ตารางเมตร และ 3) โรงแรม 1 แห่ง ได้แก่ ฮิลตัน พัทยา จำนวน 304 ห้อง ทั้งนี้ CPNREIT ยังคงเดินหน้าสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดย บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ซึ่งเป็นทั้ง Sponsor ผู้ถือหน่วยรายใหญ่และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของ CPNREIT ได้เตรียมความพร้อม โดยการปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่ศูนย์การค้าอย่างสม่ำเสมอ เช่น แผนงานรีโนเวทศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นต้น พร้อมนำเสนอรูปแบบการให้บริการใหม่ๆ รวมถึงการจัดกิจกรรมภายในศูนย์การค้าอย่างต่อเนื่อง เพื่อดึงดูดประชาชนและนักท่องเที่ยวให้เข้ามาใช้บริการ นับเป็นการมุ่งเน้นให้เป็นพื้นที่สร้างการมีส่วนร่วมในการใช้ชีวิตของทุกครอบครัว ภายใต้แนวคิด Co-Create Center of Life ในการเป็น “ศูนย์กลางการใช้ชีวิต” โดยยึดลูกค้าเป็นศูนย์กลาง อาทิ เป็นจุดหมายของทุกครอบครัว, จุดหมายของการทานอาหาร, จุดหมายสำหรับคนรักแฟชั่น ฯลฯ ซึ่งสามารถตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์ด้วยบริการที่เป็นเลิศ ด้วยการสร้างประสบการณ์ที่ดีและมีคุณค่ามากกว่าการเลือกสินค้าทางออนไลน์ ส่งผลให้ผู้ที่มาใช้บริการศูนย์การค้าเซ็นทรัลที่เป็นทรัพย์สินของ CPNREIT ยังคงมีตัวเลขที่ดีอย่างต่อเนื่อง โดยส่งผลให้ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานที่เป็นทรัพย์สินของ CPNREIT มีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ยรวมอยู่ที่ 91% (ข้อมูล ณ สิ้นไตรมาส 3/67) ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับสูง ตอกย้ำความแข็งแกร่งในการบริหารจัดการโดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา (มหาชน) จำกัด ซึ่งยังมีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงานอีกกว่า 40 แห่ง ที่ CPNREIT มีโอกาสที่จะพิจารณาลงทุนเพิ่มเติมได้ในอนาคต เพื่อสร้างรายได้และผลตอบแทนที่มั่นคงให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างต่อเนื่องในระยะยาว นางสาวนภารัตน์ กล่าวเพิ่มเติมว่า จากสถานการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบัน แรงขับเคลื่อนหลักของไทยมาจากภาคการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวได้ดี ซึ่งคาดการณ์ว่าจะมีจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติในปี 67 ไม่ต่ำกว่า 36.7 ล้านคน โดยคาดว่าจะสร้างรายได้กว่า 3.5 ล้านล้านบาท ซึ่งภาครัฐต้องการผลักดันให้ไทยเป็น Tourist Hub หรือศูนย์กลางการท่องเที่ยว โดยมีมาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวผ่านการจัดอีเวนต์ เพื่อดึงจุดแข็งและจุดขายด้าน Soft Power ในมิติของ F-Festival มาเป็นเครื่องมือในการส่งเสริมการท่องเที่ยวช่วงปลายปี ด้วยเป้าหมายที่จะดึงนักท่องเที่ยวเข้าสู่ประเทศไทย (อ้างอิงข้อมูลจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย) ในการนี้ บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา ที่มีศูนย์การค้าอยู่ทุกภาคของประเทศ จึงมีส่วนสำคัญในการส่งเสริมนโยบายดังกล่าว และคาดว่าจะช่วยผลักดันประเทศไทยให้เป็น Top Lists ของนักท่องเที่ยวในช่วงเทศกาลส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่ระดับโลกได้อย่างแน่นอน ทั้งนี้ ได้วางแผนจัดกิจกรรมในไตรมาสสุดท้ายของปี 67 เพื่อร่วมกระตุ้นเศรษฐกิจ ภายใต้ความร่วมมือกับการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยและพันธมิตรชั้นนำ จัดทำแคมเปญ “The World’s Great Celebration 2025” หรือ “ปรากฏการณ์ฉลองเทศกาลแห่งความสุขระดับโลก” โดยปรับโฉมศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศเป็น Santa Village Themed Park Experience ครั้งแรกของประเทศไทย เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พ.ย. 67 – 5 ม.ค.68 เพื่อตอกย้ำจุดแข็งในการใช้พื้นที่ศูนย์การค้าทั่วประเทศให้เป็นแลนด์มาร์กแห่งการเฉลิมฉลองเทศกาลความสุขทั่วทุกภาคอย่างแท้จริง ซึ่งศูนย์การค้าภายใต้ สำหรับ CPNREIT เตรียมจัดกิจกรรมสุดพิเศษส่งท้ายปีอีกมากมาย อาทิ Santa Fun Run, Christmas Carol เป็นต้น นอกจากนี้ ได้สร้างแลนด์มาร์กเทศกาลของจังหวัดต่างๆ ใน 11 Local Pride Christmas Tree ครอบคลุม 5 ภาคทั่วไทย ร่วมกับการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย โดยดึงความสวยงามของอัตลักษณ์ท้องถิ่นเพื่อถ่ายทอดเป็นงานคราฟต์ต้นคริสต์มาส ซึ่งคาดว่าจะช่วยเพิ่มทราฟฟิกผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้นจากปกติกว่า 25-30%