ที่ดินรัชดา 50 ไร่

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้(1 เม.ย.68) ราคาหุ้นบริษัท อสมท จำกัด (มหาชน) หรือ MCOT ปิดตลาดที่ระดับ 4.42 บาท บวก 0.44 บาท หรือ 11.06% ราคาสูงสุด 4.66 บาท ราคาต่ำสุด 4.06 บาท ด้วยมูลค่าซื้อขาย 241.51 ล้านบาท ราคาที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นมีการคาดการณ์เกี่ยวกับการเข้ามาเก็งกำไรรับข่าว Entertainment Complex อาจมีกลุ่มทุนสนใจในที่ดินย่านรัชดา ซึ่งอยู่ในความครอบครองของ MCOT อีกครั้งหลังกฎหมายผ่านความเห็นชอบจากคณะรัฐมนตรี ซึ่งเมื่อวันที่ 17 ต.ค.67 MCOT เคยส่งหนังสือชี้แจงในประเด็นดังกล่าวว่า โครงการพัฒนาที่ดิน 50 ไร่ ฝ่ายบริหารบริษัทอยู่ระหว่างกระบวนการ ศึกษา วิเคราะห์ และจัดทำ (ร่าง) ข้อกำหนดการจัดหาประโยชน์บนที่ดินดังกล่าวและสำหรับโครงสร้างผู้ถือหุ้น MCOT ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 2 อันดับแรก (กระทรวงการคลัง และธนาคารออมสิน) ขณะที่นายผาติยุทธ ใจสว่าง รักษาการผู้อำนวยการใหญ่ MCOT เปิดเผยกับ “ข่าวหุ้นธุรกิจ” ว่า การพัฒนาที่ดิน 50 ไร่ ของอสมท. เป็นเอ็นเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ขณะนี้ยังไม่มีการหารือกัน อย่างไรก็ตาม การจัดทำข้อกำหนดเงื่อนไขของงาน หรือ TOR เบื้องต้นเป็นแบบเปิด ไม่ได้มีข้อห้ามว่าจะทำโครงการประเภทไหน หากมีผู้สนใจลงทุนเสนอมา ซึ่งขณะนี้ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ “เราคาดว่าจะสามารถเปิดให้ยื่นข้อเสนอทำโครงการเข้ามาภายในปีนี้ โดยอยู่ระหว่างการจัดทำรายละเอียด ซึ่งทีโออาร์เป็นแบบเปิด” นายผาติยุทธ กล่าว สำหรับลักษณะทางกายภาพที่ดินแปลง 50 ไร่ มีเนื้อที่รวมตามเอกสารสิทธิ์ประมาณ 50ไร่ 1 งาน 30.5 ตรว. โดย บมจ.อสมท เป็นผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ทั้งหมด เป็นที่ดินว่างเปล่ามีลักษณะราบต่ำกว่าถนน 1.0-1.5 เมตร มีความกว้างตลอดแนวถนนเทียมร่วมมิตร ทางด้านทิศใต้ประมาณ 510 เมตร ความลึกจากถนนเทียมร่วมมิตร ทางด้านทิศใต้โดยประมาณ 56-255 เมตร โดยอาณาเขตทิศเหนือติดกับศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ทิศตะวันออกติดกับคลองชวดกระทุ่มโพลง ทิศใต้ติดกับที่ดิน รฟม. ถนนเทียมร่วมมิตร ทิศตะวันตกติดกับที่ดิน รฟท. ด้านบล.กรุงศรี ระบุในบทวิเคราะห์วันนี้ว่า ประธานคณะกรรมการประสานงานพรรคร่วมรัฐบาล (วิปรัฐบาล) กล่าวถึงการพิจารณาร่างพ.ร.บ.การประกอบธุรกิจสถานบันเทิงครบวงจร (Entertainment Complex) ว่า วิปรัฐบาลจะพิจารณาเรื่องนี้โดยให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเข้าชี้แจง เพื่อทำความเข้าใจกับวิปรัฐบาลก่อน และหลังจากนั้นประมาณวันที่ 3 เม.ย. จะขอสภาฯบรรจุในระเบียบวาระวันที่ 9 เม.ย. โดยกระทรวงการคลังคาดกฎหมายจะแล้วเสร็จใน 1 ปี และเริ่มลงทุนได้ภายใน 3 ปีประเมินกรอบเวลาที่มีความคืบหน้าเร็วดังกล่าว เป็นจิตวิทยาบวกต่อหุ้นในธีมดังกล่าว อาทิ BTS, VGI, BA, STECON, MBK, BJC ธนาคาร BBL, KBANK, SCB หุ้นท่องเที่ยว MINT, ERW