นายวิทการ จันทวิมล

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้(23 พ.ค.66) ราคาหุ้น บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ณ เวลา 11:50 น. อยู่ที่ระดับ 10.90 บาท บวก 0.40 บาท หรือ 3.81% ราคาสูงสุด 11.00 บาท ราคาต่ำสุด 10.50 บาท ด้วยมูลค่าซื้อขาย 291.86 ล้านบาท โดยนายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ AP เปิดเผยว่า ในไตรมาส 2/2566 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งสิ้น 16 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 21,030 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 7 โครงการ มูลค่าโครงการ 9,380 ล้านบาท, ทาวน์โฮม 8 โครงการ มูลค่าโครงการ 8,150 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ขณะที่ ณ วันที่ 30 เมษายน 2566 บริษัทสามารถสร้างยอดขายรวม (Presales) ได้ทั้งสิ้นมูลค่า 14,264 ล้านบาท แบ่งเป็น ยอดขายจากสินค้าแนวราบมูลค่า 10,601 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมมูลค่า 3,663 ล้านบาท โดยมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือรวมมูลค่า 33,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ต่อเนื่อง ทั้งนี้ ในปี 2566 บริษัทตั้งเป้าหมายเปิดตัวโครงการใหม่มากถึง 58 โครงการ รวมมูลค่าโครงการประมาณ 77,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้าหมายยอดขายไว้ที่ 58,000 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายรายได้รวม (รวมโครงการร่วมทุน) ไว้ที่ 57,500 ล้านบาท บล.โกลเบล็ก ระบุในบทวิเคราะห์ว่า AP แนะนำ"ซื้อ" ราคาเป้าหมาย 14.40 บาท โดยในช่วงไตรมาส 1/66 เปิดขายใหม่เพียง 4 โครงการจากแผนเปิดขายใหม่รวม 58 โครงการมูลค่ารวม 77,000 ล้านบาท ทำให้ยอดขาย presale ในช่วง 4 เดือนแรกปี 66 ที่เท่ากับ 14,264 ล้านบาท ลดลง 12% เทียบช่วงเดียวกันของปีก่อนโดยคิดเป็น 25% ของเป้าทั้งปีที่ 58,000 ล้านบาท ยอดขาย presale มีแนวโน้มเร่งตัวขึ้นในช่วงเวลาที่เหลือจากแผนเปิดขายใหม่ 16 โครงการในไตรมาส 2/66 และ 19 โครงการ เท่ากันในไตรมาส 3/66 และไตรมาส 4/66 โดยความเห็น ฝ่ายวิจัยมีมุมมองบวกต่อศักยภาพในการเติบโตของผลประกอบการจากงานในมือ(backlog)แข็งแกร่ง ปลายงวดไตรมาส 1/66 มี backlog รวมโครงการ JV เท่ากับ 33,000 ล้านบาท ทั้งนี้ Bloomberg Consensus คาดกำไรปี 66 เฉลี่ย 6,217ล้านบาท โต 6% เทียบช่วงเดียงวกันของปีก่อน ขณะที่ราคาหุ้นซื้อขายที่ PE ต่ำเพียง 6.5 เท่าต่ำกว่าคำเฉลี่ยของกลุ่มที่ระดับ 16 เท่า IAA consensus คาด yield เฉลี่ย 5.6% เป็นระดับที่น่าสนใจ