ยอด presale

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้ (12 ก.ค. 67) ราคาหุ้น บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP ณ เวลา 14:46 น. อยู่ที่ระดับ 8.55 บาท บวก 0.35 บาท หรือ 4.27% สูงสุดที่ระดับ 8.60 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 8.15 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 214.63 ล้านบาท บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ระบุในบทวิเคราะห์ว่า มีมุมมองบวกเล็กน้อยต่อหุ้น AP ในไตรมาส 2/67 ว่ายอด presale ที่ราว 1.44 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 14% เมื่อเทียบกับงวดเดียวของปีก่อน, เพิ่มขึ้น 49% จากไตรมาสก่อน เพราะโตได้ทั้งงวดเดียวของปีก่อนและไตรมาสก่อน สวนทางกลุ่มฯ และเป็นตัวเลขใกล้เคียงเป้าที่ AP ตั้งไว้ ทั้งนี้ส่วนสนับสนุนการโตของ presale มาจากกลุ่ม condo ที่โตดี ตามการเปิดโครงการใหม่และaverage take up rate ทำได้สูงถึง 61% ในขณะที่ presale กลุ่ม low-rise ลดลงเล็กน้อยจากงวดเดียวของปีก่อน จากปัญหา cancellation rate ที่เร่งตัวขึ้นจาก bank rejection rate ทั้งนี้ครึ่งหลังของปี 2567 presale เท่ากับ 2.41 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% จากงวดเดียวของปีก่อน คิดเป็น 42% ของเป้าปีนี้ที่ 5.70 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับงวดเดียวของปีก่อน นอกจากนี้ คาดแนวโน้มกำไรสุทธิไตรมาส 2/67 อยู่ที่ 1.20-1.30 พันล้านบาท ลดลง 19% เมื่อเทียบกับงวดเดียวของปีก่อน แต่เพิ่มขึ้น 24% จากไตรมาสก่อน โดยการลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวของปีก่อน ตาม presale / transfer กลุ่ม low-rise ที่ลดลง โดยปรับกำไรสุทธิปี 67 ลง 13% มาที่ 5.6 พันล้านบาท ลดลง 8% เมื่อเทียบกับงวดเดียวของปีก่อน และปรับปี 67 ลง 19% มาที่ 12.50 บาท/หุ้น แต่ยังคงแนะนำ “ซื้อ” และเป็น top pick มองราคาหุ้นที่ลดลงมามากก่อนหน้าน่าจะสะท้อนความกังวลต่อการถูกปรับกำไรสุทธิและ TP ลงแล้ว ราคาปัจจุบัน trade ที่ PER เพียง 4.6 เท่า ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยกลุ่มฯ และคาดปันผลจ่ายสูง 7.9%