ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์

นายพรชัย ฐีระเวช ผู้อำนวยการสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ในฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบมาตรการ/โครงการ ของกระทรวงการคลัง ตลอดจนหน่วยงานในสังกัด เพื่อมอบเป็นของขวัญปีใหม่ พ.ศ. 2567 ให้แก่ประชาชน รวมทั้งสิ้นกว่า 30 มาตรการ/โครงการ ดังนี้ มาตรการภาษีและค่าธรรมเนียม จำนวน 2 มาตรการ ได้แก่ 1.1 ขยายเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 67 โดยลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 2% เหลือ 1% และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จาก 1% เหลือ 0.01% (เฉพาะการโอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน) สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัย ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ และห้องชุด (ทั้งบ้านมือ 1 และมือ 2) เฉพาะที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท/สัญญา ไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน ถึงวันที่ 31 ธ.ค.67 1.2 มาตรการ Easy E-Receipt สนับสนุนการบริโภคในประเทศ และสนับสนุนผู้ประกอบการที่อยู่ในระบบภาษีให้ใช้ระบบภาษีอิเล็กทรอนิกส์ โดยให้ผู้มีเงินได้ ไม่รวมห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล หักลดหย่อนค่าซื้อสินค้าหรือค่าบริการตามที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 50,000 บาท โดยจะต้องมีใบกำกับภาษีเต็มรูปในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ผ่านระบบ e-Tax Invoice & e-Receipt ของกรมสรรพากร โดยซื้อสินค้าตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.-15 ก.พ.67 มาตรการ/โครงการของสถาบันการเงินเฉพาะกิจ เพื่อเสริมสภาพคล่อง ลดภาระค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย และเสริมสร้างวินัยการเงินให้แก่ประชาชนและผู้ประกอบการ รวมทั้งสิ้นจำนวน 19 มาตรการ/โครงการ ได้แก่ 2.1 โครงการมีออม มีลุ้น กับสลากออมสิน 2 ปี ฉลองปีใหม่ ของธนาคารออมสิน สำหรับผู้ฝากสลากออมสินพิเศษ 2 ปีทั้งแบบสลากและดิจิทัล ตั้งแต่ 20 ธ.ค.66-31 ม.ค.67 รางวัลพิเศษรวม 111 ล้านบาท กำหนดการออกรางวัล 1 ครั้งในงวดวันที่ 1 ก.พ.67 2.2 โครงการวินัยดี มีเงิน ของธนาคารออมสิน ลูกค้าสินเชื่อกู้ไม่เกิน 200,000 บาทที่มีวินัยการเงินที่ดี เช่น ประวัติการชำระหนี้ดีไม่น้อยกว่า 3 ปี จะได้รับเงินรายละ 500 บาท กดรับสิทธิผ่าน Application MyMo ภายใน 15 ม.ค.67 2.3 โครงการสินเชื่อเสริมแกร่ง SME เกษตร ของธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร (ธ.ก.ส.) ให้วงเงินกู้สูงสุดต่อรายไม่เกิน 100 ล้านบาท ดอกเบี้ย 4% ต่อปีใน 2 ปีแรก และคงดอกเบี้ยในปีที่ 3-4 ที่ 4% ต่อปี และได้รับส่วนลดค่าวิเคราะห์ 10,000 บาทลูกค้าที่เปิดบัญชีเงินกู้ใหม่ตั้งแต่วันที่ 1-31 ม.ค.67 และมีวงเงินกู้ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มี.ค.67 2.4 โครงการชำระดีมีโชค ของ ธ.ก.ส. เพื่อให้ลูกค้าที่มีศักยภาพและความสามารถในการชำระหนี้ได้รับสิทธิการลุ้นรางวัล รวม 500 ล้านบาท จากการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยตามเงื่อนไข ระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มิ.ย.67 2.5 โครงการผลิตภัณฑ์สินเชื่อแทนคุณ ของธ.ก.ส.ให้ลูกค้าเกษตรกรผู้สูงอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป มีหนี้สินเป็นภาระหนัก ไม่สามารถชำระหนี้ได้ด้วยตนเอง ต้องการโอนทรัพย์สินและหนี้สินให้ทายาทรับช่วงการประกอบอาชีพ เมื่อปิดชำระหนี้เดิมจะได้รับอัตราดอกเบี้ยและสิทธิประโยชน์ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนด ระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มี.ค.67 2.6 โครงการสินเชื่อสานฝันสร้างอาชีพ ของ ธ.ก.ส.เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายหรือเป็นค่าลงทุนในการประกอบอาชีพการเกษตร อาชีพนอกภาคเกษตร หรือค้าขายเลี้ยงชีพในครัวเรือน กรณีกู้เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายอัตราดอกเบี้ย 4% ต่อปี ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 18 เดือน และกรณีกู้ลงทุน อัตราดอกเบี้ย 4% ต่อปี 3 ปี ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 5 ปี ระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มี.ค.67 2.7 โครงการสินเชื่อนวัตกรรมดี มีเงินทุน ของธ.ก.ส. เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายหรือลงทุนประกอบอาชีพเกษตรกรรม หรือเกี่ยวเนื่องกับเกษตรกรรม หรือ Smart Farmer กรณีกู้เป็นค่าใช้จ่าย ดอกเบี้ย 4% ต่อปี ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 18 เดือน และกรณีกู้ลงทุน ดอกเบี้ย 4% ต่อปี 3 ปี ผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 15 ปี ระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มี.ค.67 2.8 โครงการสินเชื่อพัฒนาแหล่งน้ำเพื่อการเกษตรรองรับสถานการณ์ภัยแล้ง ปี 2566 ของ ธ.ก.ส. วงเงินกู้รายละไม่เกิน 500,000 บาท ดอกเบี้ย MRR -1 ต่อปี ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 10 ปี ระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันนี้ถึง 31 ธ.ค.67 2.9 โครงการของขวัญปีใหม่ 2567 เพื่อส่งเสริมวินัยทางการเงินสำหรับลูกค้าธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำหรับการชำระหนี้ผ่าน Application "GHB ALL GEN" จะได้รับเงินรายละ 1,000 บาท ตั้งแต่ ธ.ค.66-ก.พ.67 2.10 มาตรการผ่อนดี มีให้ (ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย (ธพว.) ลดภาระค่างวด เสริมสภาพคล่อง และเสริมสร้างวินัยทางการเงินให้กับลูกค้ากลุ่มเข้มแข็ง จะได้รับการลดภาระค่างวดสูงสุด 40% นานสูงสุด 6 เดือน และลูกหนี้ประวัติผ่อนชำระดีจะได้รับชุดของขวัญสินค้า SMEs มูลค่า 1,000 บาท ลงทะเบียนได้ถึง 31 ม.ค.67 2.11 มาตรการเติมทุน เสริมแกร่ง ของ ธพว. ลูกค้ากลุ่มเข้มแข็งจะได้รับการยกเว้นค่าประเมินหลักประกันมูลค่าสูงสุด 30,000 บาท และโปรแกรมพัฒนายกระดับธุรกิจก้าวทันยุคดิจิทัลมูลค่ารวม 10,000 บาท และบริการปรึกษาแบบเจาะลึก Exclusive D-Coach เมื่อขอสินเชื่อและใช้วงเงินตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ภายใน มี.ค.67 2.12 มาตรการพัก ลด จบไว ลดภาระทางการเงิน ของ ธพว. ลูกค้ากลุ่มเปราะบาง จะได้รับการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ลงทะเบียนได้ถึง 31 ม.ค.67 2.13 มาตรการปิด ปรับ เปลี่ยน (SME 21) ของ ธพว. ลูกค้ากลุ่มลูกหนี้ SME 21 จะได้รับการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ลงทะเบียนได้ถึง 31 ม.ค.67 2.14 โครงการผลิตภัณฑ์ที่สนับสนุนสินเชื่อ ESG ของ ธนาคารเพื่อการส่งออกและนำเข้าแห่งประเทศไทย (ธสน.) ผู้ประกอบการที่ขอสินเชื่อเพื่อสิ่งแวดล้อมจะได้รับการปรับลดดอกเบี้ยเหลือ 2.99% ต่อปี เป็นเวลา 3 เดือน และได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมแรกเข้า (Front-end Fee) เป็นเวลา 2 เดือน 2.15 โครงการผลิตภัณฑ์ที่สนับสนุนผู้ประกอบการที่เริ่มต้นการส่งออก ของ ธสน.ลดภาระค่าธรรมเนียมแรกเข้า (Front-end Fee) ให้กับผู้ประกอบการที่เริ่มต้นการส่งออกเป็นเวลา 2 เดือน 2.16 โครงการสำหรับลูกค้ารายย่อยและลูกค้าธุรกิจ (5 จังหวัดชายแดนใต้) ของธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย (ธอท.) ลูกค้ารายย่อยได้รับยกเว้นค่าประเมินหลักประกัน และลูกค้าธุรกิจที่ยื่นขอสินเชื่อในระยะเวลาโครงการ รายใหม่ที่ขอสินเชื่อแบบมีระยะเวลา (Long term) จะได้รับยกเว้นค่าจัดทำนิติกรรมสัญญา และลูกค้ารายเดิมที่ขอสินเชื่อ Long term ประวัติชำระหนี้ดี ขอยื่นพักชำระเงินต้น ชำระเฉพาะกำไร ระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม - 29 กุมภาพันธ์ 2567 2.17 โครงการปรับปรุงโครงสร้างหนี้รายย่อยและลูกค้าธุรกิจ ของ ธอท. ปรับโครงสร้างหนี้กลุ่มลูกหนี้ด้อยคุณภาพ (NPFs) ตัดชำระเงินต้นสูงสุด 50% ของค่างวด อัตรากำไรพิเศษ และส่วนลดเบี้ยปรับผิดนัดชำระ ระยะเวลาโครงการ 1 ม.ค.-29 ก.พ.67 2.18 โครงการยกเว้นค่าดำเนินการค้ำประกัน ของ บรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) ลดภาระค่าดำเนินการค้ำประกันให้กับลูกค้าที่อยู่ภายใต้โครงการค้ำประกันสินเชื่อ Portfolio Guarantee Scheme (PGS 10) และโครงการค้ำประกันสินเชื่อรายสถาบันการเงิน Bilateral Phase 7 (BI 7) ยกเว้นค่าดำเนินการค้ำประกันสินเชื่อ สำหรับ SMEs ที่ส่งคำขอค้ำประกันตั้งแต่วันที่ 1 - 31 ม.ค.67 2.19 โครงการ บสย. พร้อมช่วย ของ บสย. เพื่อลดภาระให้ลูกหนี้ เช่น สามารถตัดเงินต้นได้ทั้งจำนวนของยอดชำระ อัตราดอกเบี้ย 0% ลดเงินต้นสูงสุด 15% เป็นต้น ระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันนี้ถึง 31 ธ.ค.67 3. มาตรการ/โครงการอื่น โดยหน่วยงานในสังกัดฯ ได้แก่ 3.1 โครงการเที่ยวปีใหม่สุขใจไปกับพิพิธภัณฑ์ธนารักษ์ จะเปิดพิพิธภัณฑ์สังกัดกรมธนารักษ์ 5 แห่งให้เข้าชมฟรี ได้แก่ 1) พิพิธภัณฑ์เหรียญกษาปณานุรักษ์ 2) พิพิธบางลำพู 3) พิพิธภัณฑ์ธนารักษ์ จังหวัดเชียงใหม่ 4) พิพิธภัณฑ์ธนารักษ์ จังหวัดสงขลา และ 5) พิพิธภัณฑ์ธนารักษ์ จังหวัดขอนแก่น ระหว่าง 29 ธ.ค.66-14 ม.ค.67 3.2 โครงการซื้อทรัพย์สินรอการขาย (NPA) รับส่วนลดสูงสุด 30% สำหรับทรัพย์ที่เข้าร่วมรายการ เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ภายใน29 มี.ค.67 ของ บริษัท บริหารสินทรัพย์ ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย จำกัด (บสอ.) เพื่อแบ่งเบาภาระผู้สนใจซื้อทรัพย์ NPA ให้มีที่อยู่อาศัย ค้าขาย หรือลงทุนในราคาต่ำ ชมรายการทรัพย์ที่ www.iam-asset.co.th ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไปสิ้นสุดวันที่ 29 มี.ค.67 3.3 แผนงาน "มอบแอลกอฮอล์ป้องกันการแพร่ระบาดเชื้อโรค" องค์การสุรา กรมสรรพสามิต มอบผลิตภัณฑ์แอลกอฮอล์บริสุทธิ์แก่ประชาชนและหน่วยงานของรัฐ อาทิ โรงพยาบาล การทางพิเศษแห่งประเทศไทย ในบริเวณพื้นที่จังหวัดฉะเชิงเทรา อำเภอบางคล้า ตั้งแต่ ธ.ค.66-ม.ค.67 3.4 โครงการ "ดนตรีในสวน @ยาสูบเชียงราย" ของ การยาสูบแห่งประเทศไทย จัดกิจกรรมสันทนาการ/เปิดโอกาสให้นักดนตรี (เยาวชน) ได้มีพื้นที่แสดงความสามารถ รวมทั้งจำหน่ายสินค้า พืชผลทางการเกษตร เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ ณ สำนักงานยาสูบเชียงราย ในวันที่ 28 ธ.ค.66 และวันที่ 6, 13, 20 ม.ค.67 เวลา 17.00 น. - 22.00 น. 3.5 โครงการ "กองทุนการออมแห่งชาติมอบของขวัญปีใหม่ 2567 ให้ผู้ประกอบอาชีพอิสระที่เป็นสมาชิกกองทุนการออมแห่งชาติ (กอช.) จะได้รับความคุ้มครองประกันอุบัติเหตุ สูงสุด 100,000 บาท ในช่วงเทศกาลปีใหม่ 67 จากทิพยประกันภัย ระยะเวลา 30 วันนับถัดจากวันลงทะเบียนรับสิทธิ เปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่ 25 ธ.ค.66-5 ม.ค.67 จำนวน 300,000 สิทธิ 3.6 มาตรการชะลอการฟ้อง ชะลอการบังคับคดี และชะลอการขายทอดตลาดทรัพย์ ของกองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา: กยศ. ให้กับผู้กู้ยืมเงินที่ผิดนัดชำระหนี้ (ยกเว้นคดีที่จะขาดอายุความ) 3.7 โครงการปรับปรุงยอดหนี้ของผู้กู้ยืม กยศ. นับแต่วันที่ พ.ร.บ.กองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2566 มีผลบังคับใช้ เพื่อปรับปรุงยอดหนี้ นำรายการชำระหนี้แต่ละรายที่ได้ชำระหนี้เงินกู้ยืมนับแต่วันครบกำหนดชำระหนี้ครั้งแรกมาคำนวณตัดชำระหนี้ใหม่ โดยนำเงินไปตัดชำระต้นเงินเฉพาะส่วนที่ครบกำหนด ดอกเบี้ย หรือประโยชน์อื่นใด และเงินเพิ่มตามลำดับ ซึ่งจะกำหนดอัตราดอกเบี้ย 1% ต่อปี และในกรณีผิดนัดชำระหนี้คิดเงินเพิ่มในอัตรา 0.5% ต่อปี 3.8 โครงการเกียรติบัตรผู้กู้ยืมเงินเพื่อการศึกษาดีเด่น ของ กยศ. โดยมอบเกียรติบัตรให้กับผู้กู้ยืมที่มีประวัติการชำระหนี้ที่ดี 3.9 โครงการนำร่องการให้กู้ยืมเงินในหลักสูตรอาชีพหรือเพื่อยกระดับทักษะ สมรรถนะ หรือการเรียนรู้ (Reskill/Upskill) ของกยศ. เพื่อให้การให้กู้ยืมเงินในหลักสูตรอาชีพระยะสั้น โดยนำร่องด้วยการให้กู้ในสาขาด้านการบริบาล 3.10 มาตรการจัดตั้งกองทุนรวมไทยเพื่อความยั่งยืน (ThaiESG) และการยกเว้นค่าธรรมเนียมคำขอจัดตั้ง ผู้ลงทุน Thai ESG ตั้งแต่ 8 ธ.ค.66 เป็นต้นไป ได้รับสิทธิประโยชน์ลดหย่อยภาษีวงเงิน 100,000 บาท/ปี สำหรับ บลจ.ที่จัดตั้ง Thai ESG ได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมคำขอจัดตั้งสำหรับคำขอที่ยื่นระหว่าง 1 ม.ค.-31 ธ.ค.67 3.11 มาตรการปรับปรุงหลักเกณฑ์กองทุนรวมอีทีเอฟเพื่อเพิ่มทางเลือกการลงทุนให้แก่ผู้ลงทุน ของสำนักงาน ก.ล.ต.ออกประกาศปรับปรุงหลักเกณฑ์เกี่ยวกับกองทุนรวม ETF เพื่อให้มีความหลากหลายและรองรับความต้องการของผู้ลงทุน มีผลใช้บังคับตั้งแต่ 16 ธ.ค.66