อสังหาทรัพย์

ผู้สื่อข่าวรายงาน วันนี้ (16 เม.ย.68) ราคาหุ้น บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ณ เวลา 10:52 น. อยู่ที่ระดับ 0.46 บาท บวก 0.02 บาท หรือ 4.65% สูงสุดที่ระดับ 0.46 บาท ต่ำสุดที่ระดับ 0.42 บาท ด้วยมูลค่าการซื้อขาย 0.41 ล้านบาท นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ANAN เปิดเผยว่า ภาพรวมผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 1/2568 ยังคงมีทิศทางที่ดี โดยเฉพาะในแง่ของยอดขาย (Presale) ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากความสำเร็จในการร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 ขณะที่ การผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) และมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ซึ่งในฝั่งผู้ประกอบการมองว่ามาถูกจังหวะเวลา ส่วนฝั่งลูกค้าส่งผลดีกับประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย จะทำให้สร้างโอกาสของลูกค้าในการขอสินเชื่อและรับโอนได้มากขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการมีรายได้นำไปชำระหนี้หุ้นกู้และหนี้สินเชื่อแบงก์ได้คล่องตัวมากขึ้น ไม่สร้างผลกระทบจากการเป็นหนี้เสีย และไม่สร้างผลกระทบแบบโดมิโน ทั้งในตลาดเงินและตลาดทุน แต่อาจจะต้องรอให้สถานการณ์แผ่นดินไหวคลี่คลายลง และให้ลูกค้าคลายความตื่นตระหนก จะทำให้ความเชื่อมั่นกลับคืนมาได้ในไม่ช้า นอกจากนี้ สถานการณ์แผ่นดินไหวในช่วงปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา บริษัทประเมินว่าจะกระทบกับตลาดคอนโดมิเนียมในระยะสั้น ด้วยเหตุการณ์แผ่นดินไหวครั้งนี้ มีขนาดใหญ่ และประเทศไทยได้รับผลกระทบรุนแรงครั้งแรก แต่ในทางกลับกันไม่พบว่าอาคารไหนเกิดวิบัติพังลง โดยในระยะสั้นคนอาจจะทิ้งคอนโดมิเนียมแล้วไปหาซื้อบ้านแนวราบ แต่ในที่สุดจะกลับมาซื้อคอนโดมิเนียมเช่นเดิม เพราะการใช้ชีวิตของคนเมืองถูกจำกัด หลายคนต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง มีความสะดวกสบายในการเดินทาง จึงต้องซื้อคอนโดมิเนียมอยู่อาศัย “ตลาดอสังหาฯ ผ่านร้อนผ่านหนาวมามากมาย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม แต่ตอนนี้จะต้องวางเรื่องการขายและมาตรการต่าง ๆ ลง และต้องหันมาร่วมมือกันเดินหน้าฟื้นฟูความเชื่อมั่นผู้บริโภคให้กลับมา ในส่วนของ ANAN ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการ MIRA Vallay ในจ.ภูเก็ต ที่ได้เปิดตัวไปเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2568 ที่ผ่านมา” นายประเสริฐ กล่าว นายประเสริฐ กล่าวอีกว่า ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมี 3 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการ คัลเจอร์จุฬาฯ 2.โครงการ คัลเจอร์ ทองหล่อ และ 3.โครงการ ไอดีโอ รามคำแหง-ลำสาลี สเตชั่น มูลค่าโครงการรวมประมาณ 11,900 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 3 โครงการ ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว และยังคงเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ มีโครงการพร้อมอยู่ (Ready To Move) ปัจจุบันมี 23 โครงการ ซึ่งมีห้องที่มีการจองแล้ว และห้องพร้อมขายมูลค่ารวม 18,500 ล้านบาท