อัลไล

นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อัลไล รีท แมนเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์อัลไล หรือ ALLY เปิดเผยว่า สำหรับผลการดำเนินงานปี 2567 ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า อัลไล (ALLY) โดยทำรายได้รวม 1,616.8 ล้านบาท และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 591.4 ล้านบาท โดยในช่วงกลางปี 2567 กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์โครงการศูนย์การค้าแฮปปี้อเวนิว ดอนเมือง โดยนับเป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์ (Freehold) โครงการแรก ส่งผลให้ ณ สิ้นปี 2567 กองทรัสต์ ALLY มีโครงการศูนย์การค้าภายใต้การบริหารจัดการ จำนวน 14 โครงการ โดยมีพื้นที่เช่าสุทธิ 164,495 ตารางเมตร และมีมูลค่าทรัพย์สินรวมแตะ 13,700 ล้านบาท ถือเป็นกองทรัสต์ประเภทรีเทลที่มีมูลค่าทรัพย์สินรวมสูงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศ นอกจากนี้ กองทรัสต์ได้บริหารโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงรับผลดีจากการปรับลดลงของค่าไฟฟ้า Ft ตามนโยบายรัฐบาลส่งผลให้ของค่าใช้จ่ายรวมปรับลดลงกว่า 2.7% จากปีก่อน (YoY) ขณะที่ไตรมาส 4/2567 กองทรัสต์มีรายได้รวม 400.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.3% จากไตรมาสก่อน และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 139.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.1% จากไตรมาสก่อน กองทรัสต์ จึงพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดําเนินงานในไตรมาส 4/2567 ที่อัตรา 0.1310 บาทต่อหน่วย โดยมีกําหนดการวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ (Book Closing) เพื่อสิทธิในการรับประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2568 และจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 28 มีนาคม 2568 เมื่อรวมกับการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนในช่วง 9 เดือนแรกปี 2567 กองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนที่อัตรารวม 0.5250 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทน (Yield) อยู่ที่ 10% เมื่อเทียบกับราคาตลาด 5.25 บาทต่อหน่วย โดย ณ สิ้นไตรมาส 4/2567 กองทรัสต์ ALLY มีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) อยู่ที่ 93.1% และอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 590 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน อัตราการขึ้นค่าเช่าอยู่ที่ 1.2% นอกจากนี้ กองทรัสต์ สามารถต่อสัญญากับผู้เช่ารายเดิมได้กว่า 91.2% และทำสัญญากับผู้เช่ารายใหม่อีกกว่า 30 ราย บนพื้นที่กว่า 3,700 ตารางเมตร ในธุรกิจความงามและสุขภาพ ธุรกิจอาหาร ธุรกิจของตกแต่งบ้าน และสถาบันการศึกษา เป็นต้น นายกวินทร์ กล่าวว่า กองทรัสต์ยังคงเดินหน้าดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยที่ผ่านมาได้ดำเนินการด้าน Waste Management ผ่านโครงการ ALLY Care The Whale ในการจัดขยะรีไซเคิล เพื่อเป็นการดูแลด้านสิ่งแวดล้อมและลดก๊าซเรือนกระจก โดยได้รับการรับรองผ่านโครงการสนับสนุนกิจกรรมลดก๊าซเรือนกระจก (Low Emission Support Scheme : LESS) จากองค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก (องค์การมหาชน) ผ่าน 4 โครงการนําร่อง ได้แก่ โครงการ เดอะ คริสตัล เอสบีราชพฤกษ์, โครงการ เดอะคริสตัล เอกมัย-รามอินทรา, โครงการ คริสตัล ดีไซน์เซ็นเตอร์และโครงการเดอะไพร์ม หัวลำโพง สามารถลดก๊าซเรือนกระจกได้ถึง 16,022 กิโลกรัมคาร์บอนไดออกไซด์เทียบเท่า สำหรับการพัฒนาความยั่งยืนด้านการรับมือการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ (Climate Action) ในช่วงปี 2567 ที่ผ่านมา และในปี 2568 กองทรัสต์พร้อมดำเนินการอย่างต่อเนื่อง เพื่อตอกย้ำการเป็น “กรีนคอมมูนิตี้มอลล์” นอกจากนี้ กองทรัสต์มองแนวโน้มไตรมาสแรกของปี 2568 คาดว่าธุรกิจค้าปลีกจะได้รับประโยชน์จากนักท่องเที่ยวที่หลั่งไหลเข้ามาในช่วงฤดูท่องเที่ยว โดยเฉพาะอย่างยิ่งห้างสรรพสินค้าในทำเลทองที่ดึงดูดนักท่องเที่ยว ประกอบกับโครงการของรัฐบาล เช่น แคมเปญ " Easy E-Receipt 2.0 " ที่เปิดตัวในไตรมาสแรกของปี 2568 จะช่วยกระตุ้นการบริโภคภายในประเทศได้มากขึ้น ส่งผลให้ผู้ประกอบการมีการกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยผ่านโปรโมชั่นและแคมเปญการตลาดที่น่าสนใจ ซึ่งศูนย์การค้าภายใต้การบริหารของ ALLY ก็จะได้รับอานิสงส์ไปด้วย อีกทั้งได้ออกโปรโมชัน ทำแคมเปญการตลาด เพื่อกระตุ้นการใช้จ่ายและเพิ่มทราฟฟิก (Traffic) ผู้ใช้บริการในโครงการศูนย์การค้าฯ มากมายตลอดโครงการดังกล่าว ในขณะเดียวกัน การก่อสร้างโครงการสะพานข้ามคลองมหาสวัสดิ์ถนนราชพฤกษ์เพื่อแก้ไขปัญหาจราจร รองรับการเติบโตพื้นที่กรุงเทพฯ-นนทบุรี ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงกลางปี 2568 จะส่งผลบวกกับโครงการศูนย์การค้าในย่านราชพฤกษ์ ได้แก่ โครงการเดอะคริสตัล ราชพฤกษ์ โครงการเดอะคริสตัล ชัยพฤกษ์ และโครงการสมกรเพลส ราชพฤกษ์